노인 실버사회에 필요한 입지요소와 그 해결책

소개

현재 우리나라 노인인구의 급속한 증가로 인하여 고령화 사회에서 고령사회로 변화하고 있다. 이에 따라 노인부양, 보건의료, 복지 등 여러 분야의 문제가 가시화 되고 있는 현 시점에서 다가올 고령사회에 대한 준비가 시급하다. 특히, 대도시 노인인구의 증가가 급속도로 이루어지면서 기존 도시근교형, 전원휴양지형 유료노인주거시설에서 도시형 유료노인주거시설로 그 요구도가 변하고 있다. 노인들은 건강상태와 경제상태에 따라 요구되는 복지욕구도 상이하며 따라서 이에 맞는 다양한 정책적 접근이 필요한 실정이다. 노인주거시설의 경우 순수한 민간자본을 기반으로 한 개발은 재정현실상, 그리고 위에서 말한 다양한 정책적 접근의 한계 등의 문제점으로 발생하고 있다. 이에 공공부문의 참여를 통하여 지속적인 개발과 관리를 현실화 할 수 있는 도시형 유료노인주거시설의 개발 필요성이 점차 증대되고 있다.
하지만, 앞에서 지적한 문제점들로 인하여 우리나라에 도입된 도시형 유료노인주거시설의 도입이 미흡한 상태이다. 지금 현재 운영중인 각 입지별을 대표하는 실버타운의 사례조사를 통해 그 입지별 특성과 문제점등을 분석한다. 대도시 노인인구의 증가로 도시형 노인주거시설에 대하여 요구도가 커지고 있다. 그러나 현재 추진되고 있는 많은 실버타운들이 입지적 특성을 고려하지 않은 채 유사한 건축계획방법과 프로그램으로 계획 또는 운영되고 있어 과다한 초기건립비용과 인력손실을 발생시키는 문제점을 갖고 있다. 따라서 기존 도시근교형, 전원휴양지형 노인주거시설과의 비교분석을 통하여 도시형 노인주거시설의 운영특징과 건축 계획적 요소를 정립해야 한다. 더불어 실제 민간자본으로 부족한 부분들에 대해서 공공부분의 지원을 통해 도시개발의 측면에서 지속적인 개발과 관리를 할 수 있는 정책적 지원 방안을 모색해야 한다.

목차

1. 노인 실버사회의 배경과 목적
2. 노인 실버사회의 현황 및 문제점
3. 실버타운의 개념 및 특성
4. 노인 실버사회에 필요한 입지요소 및 해결책

본문내용

3) 시설의 고급화
아직 유료복지시설의 입주비는 서민들에겐 부담이 될 만한 액수다. 도시형이라 할 수 있는 서울 시니어스 타워의 경우 15평형의 입주보증금은 1억3천6백만 원이다. 여기에 에 1인당 매달 37만원을 생활비로 내야한다. 생활비에는 식비 관리비 의료비 취미생활비 등이 다 포함돼 있다. 입주보증금 중 66%는 퇴거시나 입주자 사망시 돌려받고 나머지는 거주년수에 따라 15년 균등분할 상각한 잔액만을 받는다. 생활비까지 합쳐 이를 하숙비 개념으로 환산해 보면 독신으로 15평형에 15년간 거주할 경우, 연 금리를 10%로 잡았을 때 최소 월 1백33만8천 원짜리 하숙을 하는 셈이 된다. 부부가 23평형에 살면 1인당 월 1백만 원짜리 하숙에 해당된다.

4) 수요의 증가
여러 보고서나 연구논문에서 노인의 욕구조사나 노인주거에 대한 표본조사에서 나타난 바에 의하면 노인의 노인주거 욕구가 상당히 큰 것으로 나타나고 있다.
전국 노인의 33.6%가 이용희망을 나타내고 있으며 자녀별거 노인들은 38.9%로 약 10명당 4명이 희망하는 것으로 나타나고 있다.

참고자료

· 없음