방화 마곡 지구 뉴타운 개발조사 계획서

소개글

정말 힘들게 조사한 자료입니다.
그런만큼 참고하셔서 좋은 결과있으시면 좋겠습니다.

목차

Ⅰ 서론
1. 뉴타운의 정의
2. 뉴타운 개발(지역균형 발전)의 필요성

Ⅱ 본론
1. 방화 마곡지구 선정이유
2. 방화 뉴타운 사업현황
3. 방화 마곡지구 뉴타운 개발에 따른 적용법률
4. 방화 뉴타운의 개발모습
5. 현지주민 인터뷰

Ⅲ 결론
1. 방화 마곡지구 뉴타운 개발의 문제점
2. 방화 마곡지구 뉴타운 개발의 바람직한 미래상

-결론을 통하여서는 주민들의 인터뷰, 여러 자료를 통해 나타나는 문제점들에 대해 그 해결책들을 찾아보고 그것들이 방화 마곡지구만의 문제만이 아니라 뉴타운 개발에 참고해야 될 사항이 무엇이고 바람직한 미래 뉴타운 도시개발에 필요한 것들을 모색해 본다.-

본문내용

Ⅰ. 서론

1. 뉴타운의 정의

뉴타운사업이란 종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 `기성시가지 재개발 방식` 이라고 한다.
주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치 중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업이다.
또한 단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간 중심의 커뮤니티’를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는 `21C형 고품질의 복지 주거환경 공간`을 만들어 가는 것이다.

2. 뉴타운 개발의 필요성

ⅰ) 지역 간 격차의 해소
지역 간 생활격차는 이미 시민들이 감내할 수 있는 수준을 넘어선 지 오래였다. 강북 등 낙후지역에 고품격의 주거환경과 교육여건을 조성하고, 지역간 격차를 해소하여야만 시민 삶의 질을 골고루 개선하고 시민 통합을 이뤄낼 수 있다.

ⅱ) 난개발 방지
민간의 개발편의 위주의 소규모 구역단위 개발로 인해 상호연계성이 저하되고 기반시설이 부족하게 되는 등 사실상 치유가 곤란한 난개발이 지속되고 있다. 일정규모 이상의 생활권역을 대상으로 종합적인 개발계획을 수립하여 체계적인 개발이 필요하게 되었다.

ⅲ) 주택문제의 해결
지역 간 격차를 벌어지게 하는 주된 요인 중의 하나가 바로 주택문제이다. 강북의 기성 시가지의 주거환경 악화가 강남 수요를 증가시킴으로써 부동산 가격 불안정으로 이어지고 있다. 이에 따라 쾌적한 주거환경을 갖춘 뉴타운 건설로 지역 간 주택수준의 격차를 줄이는데 큰 기여를 할 수 있다.

참고 자료

강서구청 : http://www.gangseo.seoul.kr/

강서구청 도시계획과 직원분들

서울시청 뉴타운 사업본부: http://development.seoul.go.kr

민주노총 : http://www.nodong.org/