토지정책과 부동산투자

소개

우리나라의 토지정책의 흐름과 이에따른 부동산 투자전략에 대한 조사자료입니다.

목차

1. 우리나라 토지문제의 흐름
2. 부동산투자
3. 부동산투자환경
4. 부동산투자의 new마인드
5. 토지정책의 흐름
참고문헌

본문내용

수도권이란 서울시, 인천시를 포함한 경기도를 말한다. 수도권은 우리나라 전체인구의 약1/2이 집중거주하고 있는 메가톤급 시가지이다. 이러한 연유로 인하여 활발한 토지이용이 이루어지고 있으며, 부동산경기를 선도하는 지역이기도 하다. 수도권에는 수도권의 토지이용 및 개발방향을 장기적인 관점에서 제시해주는 수도권정비계획이 있다. 현재 제2차수도권정비계획이 수립되어 있는데 2011년을 목표년도로 한 15년계획이다. 수도권의 부동산 투자환경을 알기위해서는 수도권정비계획에서 제시하고 있는 개략적인 토지이용방향을 이해할 필요가 있다. 수도권정비계획은 수도권을 북부교류벨트, 전원도시벨트, 국제교류벨트, 서해안산업벨트 등 4개축으로 분류하여 개발방향을 설정하고 있다. 북부교류벨트는 파주-포천-연천을 축으로 남북교류 및 경제협력의 거점으로 개발된다. 파주의 출판단지, 포천의 중소공단 등 전문단지 조성을 통해 자족기반을 확충할 예정이다. 또 남북통일에 대비하는 평화의 공간과 함께 접경지역의 환경보전 및 관광자원화 방안도 함께 강구한다. 동부전원벨트는 이천-가평을 축으로 양평, 여주, 광주 등을 포함하며 전형적인 주거도시로 개발해 실버촌, 휴양촌, 주말농원 등의 유럽형 주거공간으로 개발할 예정이다.

참고자료

· ㅇ제4차 국토종합계획.
· ㅇ제2차 수도권정비계획.
· ㅇ김양석, 돈되는 땅, 중앙M&B, 1999.
· ㅇ삼성경제연구소, 현재의 경기사이클 판단과 향후 전망, 2000. 2.
· ㅇ정종철, 부동산투자 가이드, 주택문화사, 1996.
· ㅇ황창서, 부동산투자성공 비결, 한국생산성본부, 1999.
· ㅇLG경제연구원, 부동산시장의 메가트렌드 7, 1999.