[도시공학]아날로그기법을 이용한 상권분석 사례연구

목차

서론
1. 연구의 배경과 목적

연구의 방법
1. 유추법 (Analog Method)
2. 소비자 출발지 조사기법 (CST)

대상지 개관
1. 대상지 지역특성 및 주변상권
2. 대상지 인근 지구별 인구 동태

아날로그 기법을 통한 상권 분석
1. CST자료를 통한 소비자행태 분석
2. 방문 소비자의 거주지 분포
3. 유사시설 상권영역의 가시화

결론

본문내용

1.1. 연구의 배경과 목적
현실적으로 상권은 정의에서 조차 명확하지 않으며 나아가 구체적인 수치로 나타내는 것도 용이하지 않다. 현재까지 알려져 있는 상권분석 기법 중에서 경험적 조사에 의거해 비교적 현실적인 상권의 공간적 추정을 가능케 하는 아날라고 기법(유추법: Analog Method)의 적용을 시도해 보고자 한다. 실제 사례대상지를 선정하고 분석하여 아날로그 기법의 유용성을 구체적으로 검증해 보고자하는 데 목적이 있다.
본 연구의 사례대상지로는 마포구 합정지구를 선정하였고 상권추정을 위한 대상 상업시설로는 할인매장을 선택하였다. 방문고객의 정확한 주소지 파악이 필수적인 요소이기 때문에 동별, 세력권별 공간DB가 아닌 각각의 필지별 공간DB를 구축하여 적용하였다.


1. 연구의 방법
1.1. 유추법 (Analog Method)
아날로그 기법은 다른 지역의 유사한 상업시설을 다수 선택하여 실제 상권을 평가하고 이를 기초로 유치 희망지역에서의 유치시설 예상 상권을 추정하는 기법이다.
1.2. 소비자 출발지 조사기법 (CST)
CST(Customer Spotting Technique)란 특정 매장에 상품구입을 위하여 내방한 고객을 무작위로 선택하여 각각의 거주지 위치와 구매행태 등의 정보를 구득하는 기법을 일컫는다. 방식은 자개식 혹은 타개식 설문지를 사용하거나 혹은 개별 면접방식 혹은 그 두 가지 방식을 혼용한 형태 등으로 행해질 수 있다. 조사시간대, 요일이나 날짜 등에 따라 군집이 편의(偏倚)될 수 있기 때문에 연구 목적에 따라 이용시간대를 충분히 검토 파악하여 조사를 실시할 필요가 있다.
본 연구에서는 대상지인 합정지구를 위요하며 상권 경쟁관계에 있는 상암, 신촌, 영등포를 기반으로 각각의 중심에 위치하는 대형할인매장 4개 업소를 선정하여 CST조사를 실시하여 상권분석에 임하였다.

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참고자료

· 없음