건축재료및시공 ) 영국 런던 39 이스트 로드(East Road) 프로젝트 - 모듈러 프로젝트 사례 연구 - 한 가지 모듈러 건설 프로젝트를 조사하세요. 프로젝트

목차

1. 프로젝트 배경
2. 실질적인 문제
3. 문제 해결 방안 및 특별한 전략
4. 결과
5. 결론
6. 출처 및 참고문헌

본문내용

1. 프로젝트 배경
39 이스트 로드 프로젝트는 영국 런던 중심부에 위치한 23층 규모의 호텔과 오피스를 포함한 복합 건물로, GS건설의 자회사인 엘리먼츠 유럽(Elements Europe)이 주도적으로 진행한 프로젝트이다. 2021년 수주된 이 프로젝트는 도심 내 제한된 공간에서 효율적이고 신속한 건설이 요구되는 상황에서, 전통적인 철근콘크리트 공법에서 모듈러 공법으로 전환하여 성공적으로 진행되고 있다.
런던 중심지의 뱅크스테이션에서 약 1.3km 떨어진 곳에 위치한 이 프로젝트는 호텔 239실, 오피스 2,453㎡ 규모로 설계되었다. 저층부는 전통적인 현장타설 방식으로 진행되었지만, 고층부는 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 레고블록 방식의 모듈러 공법을 채택하여 효율성과 품질을 동시에 확보했다.
특히 이 프로젝트는 GS건설과 엘리먼츠 유럽의 첫 공동 프로젝트로, GS건설이 유럽 모듈러 시장에 진출하면서 쌓아온 기술력과 경험을 본격적으로 선보인 사례로 주목받고 있다.

2. 실질적인 문제
- 도심 내 제한된 공간에서의 건설
프로젝트 부지는 런던 도심의 상업 지구에 위치하여 주변 건물과의 간격이 좁고, 자재 적재 공간과 작업 공간 확보가 어려운 상황이었다.
공사로 인한 교통 체증과 소음, 분진으로 인해 인근 주민들과 상업 시설 이용자들에게 불편을 초래할 가능성이 있었다.
- 인건비 급등과 인력난
런던의 건설 노동비는 일반 인부가 하루 100파운드(약 17만 원), 숙련된 기능공이 200파운드(약 33만 원) 이상으로 높은 수준이었다. 브렉시트(Brexit) 이후 숙련된 노동자 확보가 어려워지면서 공사 기간이 길어지고 품질이 저하되는 문제가 빈번히 발생했다.

참고자료

· 김태형 기자, “英 엘리먼츠 품은 GS건설…런던 한복판에 23층 모듈러 ‘우뚝’,” 대한경제신문, 2023년 7월 13일.
· https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202307121732236240140
· 정등용 기자. “[단독] GS건설 자회사 엘리먼츠·LH, 모듈러 주택사업 협력”.더구루(The Guru), 2024년 7월 29일.
· https://www.theguru.co.kr/news/article.html?no=74941