[A+ 학점 자료]서울 세운상가 일대 도시개발사업에 대한 분석

소개

부동산, 도시개발 관련 석박사 전공수준 페이퍼입니다.
도시개발사업에 대한 설명 및 정의를 시작으로 실증분석으로 세운상가를 예시로 하여 작성하였습니다.
내용설명과 그림, 표 등이 깔끔하게 삽입되어 있고 결론부분에 의견을 곁들여 구매하시는 분들 내용을 첨가하시면 더 좋은 자료가 될 것으로 예상합니다.

목차

Ⅰ. 서론
제1절. 연구의 배경 및 목적
제2절. 연구의 범위

Ⅱ. 도시개발사업의 유형

Ⅲ. 세운상가 일대 재정비사업 분석
제1절. 세운상가 일대 현황
1. 세운상가 일대 특성
2. 세운상가 일대 형성과정

제2절. 세운상가 일대 재정비사업 흐름
1. 재정비촉진지구 지정 이전시기(~2006)
2. 재정비촉진지구 지정 및 진행시기(2006~2014)
3. 재정비촉진계획 변경 및 진행시기(2014~2018)
4. 개발 전면 재검토시기(2019~현재)

Ⅳ. 결론

본문내용

‘도시개발사업’은 주거‧상업‧산업‧유통‧정보통신‧생태‧문화‧보건 및 복지 등의 단일 또는 복합기능을 가지는 단지나 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업으로 다양한 사업유형을 제공하며 국토의 모든 지역에서 시행이 가능하다. 현존하는 서울 도심권 개발 사업인 세운지구는 세운상가를 중심으로 생성과 발전, 쇠퇴를 거듭하면서 쇠락하는 도심기능의 상징임과 동시에, 김수근이라는 건축가의 근대적 건축행위로서의 상징성, 인쇄‧전자 등 특화된 산업의 집약지로서의 역할과 지역적 이미지가 뒤섞인 하나의 거대한 공간을 형성하고 있다. 좁은 가로망과 미로처럼 뒤얽힌 소규모 필지들, 그 사이를 달리는 오토바이들과 기계소리 등.. 이것이 세운의 현재이고 세운지구가 가지는 본질적인 모습이다(서울시, 2009).

그러나 세운상가는 준공 직후부터 주거와 상업 기능이 충돌하였고, 강남 개발로 인해 고층부 아파트의 인기가 하락하며 주거 기능이 약화되었다. 이에 따라 아파트는 점차적으로 팽창하는 전자업종 기술자들의 작업실과 사무실로 대체되었으며, 저층부 점포에도 전자 업체들이 들어서면서 70년대에 이르러 세운상가는 곧 전자상가라는 인식이 굳어지게 되었다.

국내 개인용 컴퓨터의 확산과 보급에 전진기지가 된 80년대를 거쳐 87년 용산전자상가가 조성되기 전까지 우리나라 컴퓨터 시장의 핵심적인 역할을 수행한 세운상가 일대는 90년대 이후 2000년대 들어 인터넷, 디지털, 모바일 기술 등의 발달로 유통구조가 크게 변화하면서 쇠퇴의 길을 걷게 되었다.

이러한 세운상가 일대를 현재적으로 탈바꿈하고자 2009년 ‘세운재정비촉진지구(안)’지정에 이어 2014년 ‘세운재정비촉진지구 변경(안)’, 2020년 ‘도심제조산업 허브’에 이르기까지 민‧관의 다양한 이해관계자들이 머리를 맞대고 있는 중이다. 본 연구에서는 세운지구 일대에 적용된 도시개발 법률 및 제도를 파악하고 이를 이해해보고자 한다.

참고자료

· 강승태, “서울에 부는 재개발 열풍-‘도심 재개발’로 서울 낙후지역 환골탈태 세운상가 정비 시동…4대문 안이 바뀐다”. 매경이코노미, 2018.12.14.
· 대한국토‧도시계획학회, 「도시계획론」, 2017.
· 문화재청, ‘제4차 문화재위원회 합동분과(사적+세계유산)심의 세운4구역 도시환경정비사업 문화재 심의 발표자료’, 2010.
· 등 다수