2023년도 주거용 부동산 가격의 하락 요인을 수요 및 공급측면에서 설명하고 왜 부동산 가격이 하락하는지 설명하시오.

소개

경제학개론
2023년도 주거용 부동산 가격의 하락 요인을 수요 및 공급측면에서 설명하고 왜 부동산 가격이 하락하는지 설명하시오.

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없음

본문내용

<1>
수요 측면에서는 높은 금리가 가장 큰 영향을 미쳤습니다. 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 가중되면서 주택 구매 수요가 크게 감소했습니다. 또한 경기 침체로 인한 경제적 불확실성도 주택 구매를 주저하게 만들었습니다. 공급 측면에서는 대규모 입주 물량이 쏟아지며 공급 과잉이 발생했습니다. 특히 대구와 같은 지역에서는 미분양 물량이 적체되면서 가격 하락을 부추겼습니다. 또한 공사비 증가와 분양가 상승도 주택 시장의 부담으로 작용했습니다. 이러한 수요 감소와 공급 과잉의 복합적인 요인들이 맞물리면서 2023년 주거용 부동산 가격은 하락세를 보였습니다.

<2>
2023년 주거용 부동산 가격의 하락은 수요와 공급 측면에서 모두 영향을 받은 결과이다. 먼저 수요 측면에서 보면, 높은 금리와 이에 따른 이자 부담이 주요 요인으로 작용하였다. 금리가 상승하면 대출을 통해 주택을 구입하려는 수요가 감소하게 된다. 이는 주택 구입 비용이 증가하기 때문이다. 특히, 서울 아파트 경매 시장에서 낙찰가율이 하락하고, 평균 응찰자 수는 증가했음에도 불구하고 낙찰가율이 떨어진 것은 수요자들이 시장의 불확실성을 우려해 보수적인 가격을 제시한 결과로 해석된다.

참고자료

· 없음