금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안

소개

주제: 금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안

목차

Ⅰ.서론

Ⅱ.본론
1.금리 인상이 부동산에 미치는 영향
1)금리와 가계대출의 변동
2)주택 구매 수요의 감소
3)부동산 건설 활동의 감소
4)부동산 투자 수요 감소
2.미분양에 대한 해결방안
1)금융지원 대책
2)조세부담 완화
3)환매조건부 매입

Ⅲ.결론

Ⅳ.참고문헌

본문내용

금리와 부동산 가격은 밀접한 연관성이 있다. 특히 미국이 금리 인상 방안을 내놓게 되면 금융시장과 주택시장을 위축시키게 만든다. 이로 인하여 부동산 가격이 하락한다. 코로나19 이후 세계경제가 위축되면서 미국은 자국의 경제를 일으키기 위해서 금리인상을 지난 2년 동안 꾸준히 발표했다. 우리나라는 미국의 금리 인상 발표에 영향을 받아 한국은행이 금리를 인상시켰고 이로 인하여 부동산 가격이 하락하고 있다. 이는 특히 부동산의 가격이 크게 올랐을 때 대출을 통해서 집을 구매한 사람들이 이자 감당이 어려워 집을 매각하게 되면서 부동산 가격이 하락한 영향도 무시할 수 없다. 한국의 집값이 하락하고 있는 추세이긴 하나 대부분 사람들이 대출없이는 자가를 마련하기 힘들기 때문에 높아진 금리로 인하여 미분양이 속출하고 있다. 이처럼 금리 인상은 부동산 가격에 있어서 민감하게 작용할 수밖에 없다.

참고자료

· 정화영, 최근 금융환경의 긴축적 변화가 주택시장에 미치는 영향, 자본시장연구원, 2022.05
· 김주일, 부동산가격과 대출금리와의 연관성, 신용카드학회, 2022
· 임완주, 미분양주택 해소대책에 대한 고찰, 건국대학교 부동산대학원, 2011
· 백윤미, 미분양 급증에 건설사 ‘곡소리’... 환매조건부 매입 두고 찬반 팽, 조선비즈, 2023.02.01.
· https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/02/01/Z6LMM6HEVJFVXGLP6WLTIPKASY/