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턴키(Turn Key)_건설경영_건설계약방식_PPT

대학교 건설경영_건설계약방식_턴키 에 대한 ppt보고서 입니다. - 65page 구성 발표형식 外 출처 7EA 참고하여 작성한 ppt 입니다.
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최초등록일 2023.11.21 최종저작일 2020.02
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턴키(Turn Key)_건설경영_건설계약방식_PPT
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    소개

    대학교 건설경영_건설계약방식_턴키 에 대한 ppt보고서 입니다.
    - 65page 구성

    발표형식
    外 출처 7EA 참고하여 작성한 ppt 입니다.

    목차

    1. 턴키 방식
    2. 턴키 방식의 성공사계
    3. 턴키 방식과 공사의 문제점 및 실패사례
    4. 개선방안 및 전망

    본문내용

    해외
    ・ 미국의 DBIA(Design-Build Institute of America)에 따르면 턴키방식은 미국에서 지난 15년동안 턴키가 크게 확산되어 현재 건설분야의 트렌드 중 하나로 평가
    ・ 변화무쌍한 사업환경 속 나날이 대규모, 복잡화되어 가는 건설사업을 수행하기에 유용한 발주방식

    우리나라
    ・ 1970년대 국내 건설사들의 해외 진출을 목표로 도입
    ・ 그 결과 기업간의 기술경쟁을 통한 기술력 향상에 이바지함
    ・ 턴키사업을 통해 축적된 기술력과 사업 실적은 해외건설 수주로 이어짐

    But
    턴키제도에 대한 부정적인 인식이 팽배함
    국정감사 : 대형건설사의 배불리기 사업이라 주장
    시민단체 : 담합, 로비로 이익을 보는 턴키제도 폐지 주장

    턴키(Turn-key) 계약
    : 완성된 건물에 발주자는 키(Key)만 돌리면(Turn) 된다
    국가 공사계약에서 정부가 제시하는 공사일괄입찰기본계획 및 지침에 따라 입찰 시에 그 공사의 설계서 그 밖에 시공에 필요한 도면 및 서류를 작성하여 입찰서와 함께 제출하는 설계·시공일괄입찰(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제79조제1항제5호)

    참고자료

    · 없음
  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 턴키(Turn-Key) 방식의 정의 및 개념
      턴키 방식은 발주자가 완성된 프로젝트를 인수받을 수 있도록 계약자가 설계부터 시공, 준공까지 모든 책임을 지는 통합 계약 방식입니다. 이는 발주자의 부담을 크게 줄이고 프로젝트 관리의 단순화를 가능하게 합니다. 특히 복잡한 산업 시설이나 대규모 인프라 프로젝트에서 효과적이며, 계약자는 전체 프로세스에 대한 책임과 권한을 갖게 됩니다. 이러한 방식은 건설, 플랜트, IT 시스템 구축 등 다양한 분야에서 활용되고 있으며, 프로젝트의 투명성과 책임성을 명확히 하는 데 중요한 역할을 합니다.
    • 2. 턴키 방식의 장단점
      턴키 방식의 주요 장점은 발주자의 관리 부담 감소, 일괄 책임으로 인한 명확한 책임 소재, 그리고 공기 단축 가능성입니다. 또한 계약자의 효율성 추구로 인한 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 반면 단점으로는 발주자의 통제력 약화, 변경사항 반영의 어려움, 그리고 계약자의 과도한 이윤 추구로 인한 품질 저하 위험이 있습니다. 초기 설계 단계에서 요구사항이 명확하지 않으면 나중에 큰 문제가 될 수 있으며, 계약 조건이 불명확할 경우 분쟁 발생 가능성도 높습니다.
    • 3. 턴키 공사의 성공사례
      턴키 방식의 성공사례는 주로 명확한 요구사항과 충분한 사전 계획이 있었던 프로젝트들입니다. 대규모 산업 플랜트 건설, 데이터센터 구축, 그리고 국제 인프라 프로젝트 중 많은 사례들이 성공적으로 완료되었습니다. 이들은 공통적으로 발주자와 계약자 간의 명확한 의사소통, 상세한 계약 조건, 그리고 신뢰 기반의 협력 관계를 유지했습니다. 특히 기술 수준이 높은 계약자가 참여했을 때 프로젝트 일정 준수와 품질 관리가 우수했으며, 이는 턴키 방식의 효율성을 입증하는 좋은 사례들입니다.
    • 4. 턴키 공사의 문제점 및 개선방안
      턴키 공사의 주요 문제점은 초기 설계 변경 시 추가 비용 발생, 품질 관리의 어려움, 그리고 발주자의 감시 기능 약화입니다. 또한 계약자의 도산이나 부실 시공 시 발주자의 피해가 클 수 있습니다. 개선방안으로는 첫째, 계약 전 상세한 요구사항 정의와 설계 검증이 필수적입니다. 둘째, 단계별 검수 및 품질 관리 기준을 명확히 해야 합니다. 셋째, 계약자의 재무 건전성 사전 검증과 이행 보증금 확보가 중요합니다. 넷째, 분쟁 해결 메커니즘을 사전에 구축하고, 변경사항 처리 절차를 명확히 하는 것이 필요합니다.
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