최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견

소개

주제: 최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견을 서술하시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1.부동산 가격 상승의 원인
2.부동산 가격 하락의 원인
3.향후 부동산 시장 전망

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

I. 서론
최근 몇 년 사이에 부동산 가격의 등락이 심상치 않다.2020년과 2021년에는 전국의 아파트 매매가격이 두 자릿수로 상승하더니 올해는 부동산 가격이 큰 폭으로 하락하고 있다. 특히 올해의 가격 하락의 추세는 내년까지도 이어질 것으로 전망된다. 부동산 가격의 등락은 매우 복잡한 원인에 의해 결정된다. 그리고 부동산 가격에 영향을 미치는 요소들은 수시로 변화한다. 부동산 시장 상황도 유동적이다. 그렇기 때문에 정부에서도, 부동산 전문가들도 부동산 가격이 앞으로 어떻게 될 것인지에 대해 쉽게 예측하지 못한다. 그들의 예측이 보기 좋게 빗나가는 경우도 적지 않다.
그러나 최근에 부동산 가격이 왜 상승했는지, 그리고 왜 하락했는지에 대한 원인을 분석하면 앞으로 부동산 가격이 어떤 방향으로 흘러가리라는 것을 대략 예측할 수 있을 것이다. 아래에서는 최근 부동산 가격이 상승한 원인과 하락한 원인을 분석해 본 뒤 앞으로의 흐름이 어떻게 될 것인지에 대해서 논의해보고자 한다.

II. 본론
1_부동산 가격 상승의 원인
우리나라에서 부동산 가격의 지표가 되는 것은 아파트이다. 부동산 가격이 올랐다거나 내렸다는 이야기를 할 때 근거로 활용되는 것은 전국의 아파트 매매나 전월세의 가격이다. 그렇기 때문에 엄밀한 의미에서는 부동산 가격의 상승이라는 말은 아파트의 가격이 왜 상승했느냐는 의미이다. 최근 몇 년 사이에 아파트 가격은 왜 상승했는가.

참고자료

· 2021년에 전국 아파트 매매가격은 16.35% 상승했다. 2020년에도 13.46%가 상승했는데, 2년 연속 두 자릿수 상승한 것이다(이코노믹리뷰, 이소현, 2021.12.21.아파트값 2년 연속 두 자릿수 상승률
· 기록).
· 부산제일경제, [오늘의 경제용어] 집적 경제
· 조선비즈, 최상현, 2021.1.25. “교육특구는 절대 흔들리지 않는다”... 유명 학군 아파트값 파죽지세