[부동산학개론] 재건축아파트와 주상복합건물에 대해

목차

재건축아파트ㆍ주상복합건물의 특징 및 장단점에 대해

■ 재건축 아파트
1.재건축사업의 개념
2.재건축사업의 특징
3.재건축사업의 장점
4.재건축사업의 단점
5.결론 및 제안

■ 주상복합건물
1.주상복합건물의 개념
2. 주상복합건물의 특징
3.주상복합건물의 장점
4. 주상복합건물의 단점
5.결론 및 제안

■ 참고문헌

본문내용

재건축사업은 기존의 노후화 및 불량화된 주택을 철거하고, 그 대지 위에 새로운 주택을건설하는 것으로서, 도시의 유기체적 성격에 의해 끊임없이 변화를 추구하는 자기 발전적 과정이다. 재건축사업은 생활환경 개선을 통한 도시미관을 재고시키고, 토지를 재활용하는 측면에서 토지이용 효율을 높일수 있으며, 그 주변지역 재건축의 활성화를 유발할수 있다는 긍정적인 효과를 가진다.
반면, 재건축사업의 부정적 외부효과는 도시반시설의 과부하, 교통혼잡, 경관파괴, 공공시설의 과부하, 투기조장 등이 있다.
주상복합건물은 복합용도 개발의 한 종류로서 단일 필지 또는 독립된 한 덩어리의 대지에 주거용도의 건물과 상업용도의 건물이 통합되거나 또는 긴밀하게 연결된 건물 또는 건물 군을 의미한다. 여기서 상업용도 건물의 의미는 직접 상품을 사고 파는 공간을 의미하기보다는 판매, 위락, 서비스 등 경제적인 이익을 발생시키는 공간을 포괄적으로 의미한다.

참고자료

· 김상엽, 아파트지구의 효율적 재건축 아파트 개발에 관한 연구, 경운대 산업정보대학원, 2003
· 김영태, 재건축사업의 제도적 개선방안에 관한 연구, 강남대 사회복지 대학원, 2002
· 이성재, 공공주택 재건축사업의 건설사업관리제도 도입방안, 동명정보대 정보대학원, 2003
· 임경희, 우리나라 주상복합건축에 있어서 주거부의 공간구조적 특성에 관한 연구, 중앙대 건설대학원,
· 2001
· 김구필, 주상복합 아파트 거주자와 주거만족도에 관한 연구;서울시를 중심으로, 단국대 대학원, 2003
· 전희정, 수도권 주상복합건물의 입지별 특성에 관한 연구, 중앙대 대학원, 2002