부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리

목차

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본문내용

(1강2차)
1. 국토와 토지의 중요성을 공익적 입장에서 설명해 보시오.
국토와 토지는 국가에 있어 매우 중요한 것 중 하나로, 국민, 주권과 함께 국가의 3대 핵심 요소이다. 단적으로 말해 실제로는 형태가 없는 집단인 국가라는 개념을 담는 그릇이다. 비슷하게 주권의 범위인 영해와 영공이 산업, 통행과 방위에만 영향을 끼친다면 영토는 실제로 국민이 그 땅에서 살아야 하기 때문에 더욱 필수적이다.

2. 토지개발과 자연환경보전의 균형이 필요한 이유를 설명해 보시오.
부동산을 어떻게 활용하고 사용 하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저하게 달라지고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간생활이 어려워지기도 하고, 삶의 터전을 망쳐 버리기도 한다. 파괴된 환경을 되살리는 일은 많은 노력과 시간이 소요된다. 부동산은 무엇인가 그리고 부동산학은 왜 배우는가 에서 출발 하려한다. 우리는 현재 어디서 살고 있는 것일까 잠시 돌이켜 보자. 일상생활에서 땅을 밟지 않고 살기란 정말 힘든 것이다. 현실적이고 근본적인 물음에서 부동산을 다시 생각 해 본다. 부동산은 인간 삶의 터전이다. 부동산을 연구하고 배우는 것은 우리의 삶을 행복하고 편리하게 만들기 위함이다.

(1강3차)
부동산의 사회적 중요성에 대해 설명해 보시오.
부동산을 어떻게 활용하고 사용하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저하게 달라지고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간생활이 어려워지기도 하고, 삶의 터전을 망쳐 버리기도 한다. 파괴된 환경을 되살리는 일은 많은 노력과 시간이 소요된다. 재산으로 서의 중요도 증가(상대적 희소성, 도시화 급속한 진행)한다. 금융시장과 부동산시장 결합(고가성으로 자금 조달 필요)저금리 시대의 투자대상으로 인식전환 되고 있다(금융정책과 밀접한 관계). 부동산도 하나의 재화로써 인식 전환부동산 특징은 상대적으로 고가이다. 부동산은 일정부분을 분리하여 판매가 어려움토지와 건물 등 물리적 표준화가 어렵다.

참고자료

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