분양 프리미엄 결정요인에 관한 연구(세종시를 중심으로)

소개

"분양 프리미엄 결정요인에 관한 연구(세종시를 중심으로)"에 대한 내용입니다.

연구논문(소논문)의 틀을 갖춘 레포트로서,

과제 또는 소논문 준비에 참고가 가능할 것으로 판단됩니다.

계량분석(회귀분석 및 분위회귀분석)을 기반으로 세종시 아파트의 분양권의 가격결정요인에 대해 분석을 시도하였습니다.

많은 도움이 되길 바랍니다.

목차

1. 서론
(1) 연구의 배경 및 목적
(2) 연구의 범위 및 방법

2. 이론적검토 및 선행연구고찰

3. 실증분석 및 결과
(1) 변수설정
(2) 기초통계량
(3) 분석결과

4. 결론
(1) 요약
(2) 연구의 한계 및 향후 과제

본문내용

1. 헤도닉가격모형
주택 구성 요소들의 이질성을 실증적으로 분석하기 위한 내재 가격 모형(hedonic price model)은 소비자가 재화 그 자체보다는 해당 재화가 제공하는 특징을 원하기 때문에 재화를 구입한다는 Lancaster(1966)의 이론에 근거를 두고 있다. 이후 Rosen(1974)에 의해 이론적 토대가 마련되었고, 주택가격연구에서 일반적으로 널리 사용되고 있다. Rosen(1974)에 의하면 주택은 다양한 특성의 집합체이며, 주택이 입주자에게 제공하는 효용은 주택의 특성들이 입주자에게 제공하는 효용의 합과 같다.

2. 분위회귀모형(Quantile Regression Model)
Koenker&Basset(1978)에 의해서 소개된 분위회귀모형은 조건부 평균 함수를 추정하는 최소제곱 회귀모형과 다르게 조건부 분위함수를 추정하는 방법이다. OLS의 경우 모형설정절차, 다중공선성, 독립변수 간 상호작용, 이분산성, 비선형성과 이상치(outlier) 등의 영향으로 특성가격모형의 성과에 심각한 영향을 미칠 수 있다.

참고자료

· 없음