임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

소개

임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.
-미국의 임대료 규제 사례(뉴욕, 샌프란시스코)
학점은행제 경제학개론 과제 19/20, 총점 100점 A+과제입니다.(파일 내 인증캡처 있음)

목차

1. 서론

2. 본론
1) 미국의 임대료 규제 사례
2) 임대료규제법의 단기, 장기 효과

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

◎서론
임대료 규제는 분양가 상한제, 임대료 한도제라고도 하며, 임대주택 시장에 정부가 개입해 임대료를 정해진 수준 이상으로 올릴 수 없게 하는 제도이다. 이는 임차가구를 보호하기 위한 가격 통제 방법 중 하나로 임대료를 규제함으로써 정부는 임대료 상승률이나 임대료 액수를 일정 범위 안으로 규제하는 최고 가격제이다. 정부에서 임대료를 규제할 때 시장가격보다 낮게 규제하면 수요가 초과되어 임대주택이 부족해져 임차인들은 주택을 임대하기 어려워진다. 수요와 공급의 탄력성이 클수록 초과 수요 또한 더 커지고, 그렇지 않을수록 초과수요는 작아지게 된다. 따라서 수요와 공급 관계가 탄력적이지 않을수록 임대료 규제의 효과가 커진다고 할 수 있다. 본 과제에서는 임대료 규제 실제 사례를 알아보고 현실에서 나타난 단기적 효과와 장기적 효과를 알아보도록 한다.
◎본론
-미국의 임대료 규제 사례
1940년대 2차 세계 대전이 끝나고 미국으로 돌아온 참전용사들은 비싼 임대료 때문에 살 곳을 구하지 못하고 있었다. 국가를 위해 싸워준 군인들을 위해 미국 국민들과 연방 정부는 1943년 퇴역 군인들이 집을 구할 수 있도록 하기 위해 일시적으로 주택 임대료를 동결하기로 한다. 이러한 취지로 시작된 미국의 주택 임대료 규제 정책의 여파는 현재까지도 뉴욕시에서 ‘슬럼화’라는 부메랑이 되어 현재까지도 지속되고 있다.

참고자료

· [팩트의 무게] 임대차보호법① 해외 선진국도 임대료 규제? (imbc.com)
· 샌프란시스코 월세 상한제에 공급 15↓…서민들은 교외로 밀려 | 한경닷컴 (hankyung.com)
· 임대료 통제제도, 해외선 대부분 없앤다?…해외 주요국, 계약갱신청구권·임대료 통제제도 적극 활용 중 - 사실은 이렇습니다 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑 (korea.kr)
· 뉴욕시의 임대료 규제가 왜 도심 슬럼화 만들었을까? - 매경프리미엄 (mk.co.kr)
· 임대료 규제와 그 부작용 '미아 패로 법' (tistory.com)