[상권분석] 연세대와 서울대 상권분석

소개

연대와 서울대 상권을 직접 그림까지 그려서 분석 하였으며 그리고 같은 상권이면서도 부자동네로 지목되고있는 방배동의 카페촌까지 어떤 식으로 운영되고 입지조건은 어떠한지 일목요연하게 정리하였습니다.

목차

서 론
1. 상권 선택하기
(1) 상권이란?
(2) 상권의 종류와 특징
(3) 상권분석의 기본요소
2. 입지 선택하기
(1) 입지란?
(2) 입지분석 요소
(3) 실패할 수 있는 점포의 유형
3. 유망 상권지역 예
(1) 유망 상권지역 분석의 전제

본 론
1.연대의 상권
(1) 업종분포
(2) 입지정보
(3) 수요층 종합분석
2. 서울대 상권 입지분석
(1) 업종분포
(2) 입지정보
(3) 수요층 분석
3. 방배상권 입지분석
(1) 업종분포
(2) 입지정보
(3) 수요층 분석

결 론
4. 점포계약 시 주의할 점
(1) 건물주인의 신용상태조사
(2) 건물에 대한 확인조사
(3) 등기부등본을 열람한다.

본문내용

1) 입지란?
입지란 점포가 소재하고 있는 위치적인 조건으로 보통 상권의 크기, 교통망, 고객층, 가게의 지세 및 지형과 밀접한 관계가 있다.

2) 입지분석 요소
주요 고객이 누구인가?
소비자의 소득수준 분포는?
유동인구의 동선에 위치해 있는가?
동일업종과의 거리
오피스 빌딩의 분포도(관공서/은행/사무실 등)
역세권/버스정류장과의 거리
재래시장/중형마켓의 위치

3) 실패할 수 있는 점포의 유형
업종이 자주 바뀌거나 주인이 자주 바뀌는 점포
영업이 잘되는 점포는 주인이 자주 바뀌지 않으므로 주변 사람에게 확인하여 해당 점포의 주인이 자주 바뀌는지 확인해야 한다.
임대료나 권리금이 유난히 싼 점포
임대시세가 낮다면 목이 안 좋거나 틀림없이 이유가 있고, 별다른 이유도 없이 싸다면 더욱 신중히 결정해야 한다.

참고자료

· 없음