[조세] 부동산 관련 조세의 현황과 개선 방안

소개

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목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 우리 나라 부동산 과세 체계의 현황 및 특이성
1. 우리 나라 부동산 관련 재산 과세 체계의 현황
2. 부동산관련 조세부담현황
3. 부동산 관련 조세부담 분석
Ⅲ. 주택 관련 조세
1. 주택관련세제의 목적과 효과
2. 우리나라의 주택 관련 조세제도
3. 우리나라의 주요조세감면 유형
4. 주택관련조세의 문제점과 개선방향
5. 토지 공개념
Ⅳ. 선진국의 부동산 관련 조세
1. 미국
2. 영국
3. 일본
Ⅴ. 부동산 세제의 문제점 및 개선 방안
1. 부동산 세제의 문제점
2. 부동산 세제의 개선방안 및 고려사항
Ⅵ 결론

본문내용

우리 나라의 현행 부동산관련 조세의 체계는 <표 1>과 같다. 부동산과 관련된 조세는 취득, 부동산 이용에 따른 소득, 부동산보유 및 자본이득을 대상으로 과세되는 세목과 재산 관련세 및 재산소득세에 부가 과세되는 세목(교육세, 주민세)으로 분류된다. 각종 세목은 그 부과권자에 따라 국세와 지방세로 분류되는데 지방세는 다시 부과권자인 지방자치단체의 구분에 따라 특별시세, 직할시세, 도세, 구세 및 시·군세로 분류된다.

한편 조세는 일반재정에 충당되는 보통세와 특수한 목적을 위하여 부과 징수되는 목적세로 구분되고 있다. 부동산취득과 관련된 소세는 세수면에서 1989년까지는 가장 큰 비중을 차지했으나 토초세가 부과되기 시작한 1990년부터는 자본이득에 관한 과세와 거의 비슷한 비중을 차지하게 되었다. 부동산취득과 관련된 조세로는 취득세, 등록세, 상속세 및 증여세가 있으나 취득세와 등록세의 비중이 상대적으로 높다.

토지의 이용에 대한 과세는 경제적 성질상 보유과세와 구분하기 어려운 측면도 없지 않으나 제도적인 면에서는 엄격히 구분되고 있다. 임대소득이나 그 밖의 생산요소로서 부동산이 창출한 소득에 대해서는 소득세와 법인세가 부과되며 농지로부터 얻은 소득에 대해서는 별도로 농지세가 부과된다.

참고자료

· 없음