학은제 부동산투자론 부동산 투자 투자에 수반되는위험의 개념, 위험에 대한 투자자의 태도 유형 (2)

목차

1. 서론

2. 본론
(1) 부동산 투자 결정 과정
(2) 부동산 투자 결정 요인

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

1. 서론
부동산투자는 장래에 더욱 많은 이득을 얻고자 확실한 현재의 소비를 줄이고 미래의 불확실한 수익을 얻기 위해 자본을 투입해 부동산을 투입하는 일련의 활동을 말한다. 그런데 부동산투자는 지역적 특성과 함께 투자 대상을 찾기 위한 정보탐색 비용이 많이 발생하고 투자 단위가 상대적으로 크기 때문에 신중한 결정이 필요로 하게 되고 이러한 결정을 할 때 고려하는 요인이 다양하게 있을 수밖에 없다. 여기서는 부동산투자를 하는데 고려하게 되는 투자 결정요인이 어떤 것이 있는지 살펴보도록 하겠다.

2. 본론
(1) 부동산투자 결정 과정
부동산투자 결정 과정은 일반적으로 다섯 단계로 이루어지는 데 먼저 투자자의 목적이 무엇인가를 파악해야 한다. 둘째, 투자 결정이 이루어지는 투자환경을 분석한다. 셋째, 부동산 투자로부터 기대되는 편익과 비용을 분석해 현금 수지에 의한 편익과 비용을 측정한다. 넷째, 분석된 현금 수지 투자 준거를 적용해 투자의 타당성을 분석한다. 다섯째, 이러한 분석 결과를 토대로 투자를 최종적으로 결정한다.

참고자료

· 부동산투자 결정과정과 의사결정 요인에 관한 연구, 한국전자통신학회논문지, 2012. 군장대학교 부동산경영학과, 김진
· 부동산 투자의사결정에 있어 투자자 선호특성이 투자만족도에 미치는 영향분석, 한국콘텐츠학회 논문지, 2016. 백준석, 김구회, 이주형
· 상업용부동산 투자의 결정요인, 한국주거환경학회지, 2011. 9. 30, 김진, 원영수