부동산컨설팅 ) 부동산 컨설팅의 의의와 컨설팅업에 대하여 작성

목차

1. 서론
2. 본론
3. 결론
4. 참고문헌

본문내용

1. 서론
부동산컨설팅은 부동산 분야 내 전문가라고 할 수 있는 부동산 컨설턴트가 수 많은 지식과 경험을 바탕으로 객관적이면서 합리적인 입장으로 부동산 취득이나 투자, 이용, 개발, 관리, 처분, 업경영 등에 관해 부동산을 최적으로 활용하도록 대안을 제출해 의뢰자가 선택하도록 조언 및 제언, 자문이나 경영에 참여하는 활동이라고 할 수 있다.
이러한 부동산컨설팅은 우리나라에서 1980년 후반부터 본격적으로 소개되기 시작했으며 산발적 영업이 이루어졌으나, 아직도 초보단계이며, 전문적인 영역으로 정착된 것이 아니라 관련 자격제도 및 근거법령은 미비된 채 명확한 업무영역과 활동범위의 정립이 이루어지지 않아왔다. 더불어 사업의 수익성도 낮고, 관련 기업이 시장진입이나 퇴출빈도도 높고 내용면에서도 수준이 낮으며, 용어 남용이나 영세한 부동산컨설팅업체가 난립하여 부동산 산업발전을 위해 체계정립을 해야 할 필요성을 가지고 있다. 이에 부동산컨설팅이란 무엇인지 살펴보고자 한다.

2. 본론
부동산컨설팅은 협의의 개념에서는 부동산 의사결정자가 부동산에 대한 제반문제와 관련해 조언이나 자문을 제공할 수 있는 것이며, 특정한 고객이 한정된 부동산 문제에 대한 해결 및 대안에 국한해서 논하고자 할 때, 그 기능이 특정인의 이익을 위해서 발휘할 것고, 여타 부동산문제에게는 실익이 없으며 전문적인 개념으로 전문적인 상담 기능과 전문적 자문 기능으로 나눠지게 된다. 상담이라는 것 자체가 도움을 필요로 하는 사람에게 전문적 지식 및 경험으로 문제 본질을 파악할 수 있도록 돕고 해결방법을 스스로 찾도록 하는 활동이며, 자문은 어떤 일에 대해 효율적이며 바르게 처리하기 위해 그 방면의 전문가들로 이루어진 기구에 의견을 묻는 것이다.
전문적 상담 기능으로는 의뢰인과의 계약으로 적정한 보수 관계로 이루어진 부동산컨설팅으로부터 발생하는 기능에서 핵심적 존재 가치를 부여하는 기능이다.

참고자료

· 정윤(Jung Yoon),and 이창석(Lee Chang Suk). "부동산컨설팅업의 활성화 방안에 관한 연구." 不動産學報 34.- (2008): 209-223.
· http://www.riss.kr/link?id=A76440107
· 이행근. "부동산컨설팅업의 제도화에 관한 연구." 국내석사학위논문 강남대학교 부동산행정대학원, 2009. 경기도
· http://www.riss.kr/link?id=T11732221
· 최선명. "부동산컨설팅업 활성화 방안에 관한 연구." 국내석사학위논문 동의대학교 행정대학원, 2008. 부산
· http://www.riss.kr/link?id=T11455625