김포도시철도 개통이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구

소개

2019년 9월 28일 김포도시철도 개통이전에 알아본 김포도시철도 개통이 김포역 주변 아파트가격 상승요인으로 작용할것으로 예상하여 소논문으로 작성한 기말고사 리포트 입니다.

목차

1. 서론
1) 연구목적
2) 연구방법

2. 이론적 고찰

3. 현황파악 및 분석

4. 연구결과 해석 제안

5. 결론

본문내용

1. 서론
연구목적: 김포도시철도 지하철 개통이 아파트 가격에 미치는 영향
20세기 도시의 물리적 구조 변화에 가장 중요한 영향을 미친 요소로서 교통기술의 발달을 들 수 있다. 19세기에 철도 교통의 등장 이후 내륙지역의 성장과 인구의 도시 집중을 위한 수단을 제공하였고, 19세기 말에 대도시에 전차와 지하철이 등장함으로써 통근 거리의 확대, 중심지 집중의 강화, 도시 규모의 확대를 초래합니다.
도시로 사람들이 몰리는 도시중앙집권화는 도로교통이 더 혼잡해지고 공해가 증가하는 환경문제를 나았고 해결책으로 도시정책에 교통개발을 지속적으로 지원하며 도시 규모 확대로 도시 분권화가 진행되면서 중소도시들이 발전하는 계기를 만듭니다.
한국의 도시인 서울에는 천만명이 거주하면서 교통개발은 1971년부터 지하철 1호선을 시작으로 2009년 문을 연 9호선과 경기도 도시 분권화를 위한 일산선, 과천선, 분당선등 공공 교통의 개발은 개인 승용차 이용 기회를 감소시키며 도시의 심각한 교통체증을 해결하고자 노력하고 있습니다.
사회기반시설의 시설 확충이 개인의 자산에 긍정적 효과 혹은 부정적 효과를 추정하는 것 은 공공 투자 효과를 극대화 하는데 매우 중요 하다 할 수 있습니다. 이번 2018년 11월 개통 예정인 경기도 김포도시철도의 역주변 아파트 분양에 대한 관심이 주목되고, 김포도시철도 개통으로 아파트 가격에 미치는 영향력에 대한 연구를 목적으로 합니다.

연구방법: 김포도시철도 건설이 계획발표단계, 착공단계, 완공단계에 접어드는 상황에서 역 주변으로 아파트 가격에 미치는 영향에 대하여 관련된 선행연구 자료를 수집하고, 타지역별 매매가격변경과 인구 이동 추이 등 수집된 통계자료와 비교 분석 후 아파트 가격의 미치는 영향에 대하여 예측하고 결론을 맺고자 합니다.

2. 이론적 고찰
W.Alonso(1964)는 도시 지역 내에서 지가와 교통 비용과의 함수관계를 분석하여 단핵도시를 가정한..

<중 략>

참고자료

· 이중희, 주택경제론, 박영사
· 김지현, 부동산경제학의 이해
· 최재홍, 지하철 역세권의 범위와 공동주택 가격에 관한 연구, 석사학위논문, 2005
· 우경, 수도권지역 주택가격 결정요인에 관한 연구 박사학위논문, 2001
· 강수진,서원석, 지하철 노선 및 역사 특성이 아파트 매매가격에 미치는 영향 분석, 2016
· 매매가 수치 - 한국감정원, 국토부, 호갱노노