주택대출(규제, 완화), 1)유주택자, 2)무주택자, 3)집단대출

소개

주제: 주택대출(규제, 완화), 1)유주택자, 2)무주택자, 3)집단대출

목차

I. 서론

II. 본론
1) 최근 주택담보대출 동향
2) 유주택자를 대상으로 하는 주택대출
3) 무주택자를 대상으로 하는 주택대출
4) 집단대출의 영향

III. 결론 및 시사점

IV. 참고문헌

본문내용

우리나라 대출에는 그 목적에 따라 여러 종류의 대출이 존재하고 있다. 학생 시절 학자금 대출과 직장인 시절에는 주택자금대출 등 대출은 우리 인생에 필수적이고 대출 후에는 이를 상환하는 것을 목표로 살아간다. 일반적으로 우리가 돈을 빌릴 때에는 담보를 잡고 대출을 한다. 돈을 갚지 못한다면 담보 잡힌 물건을 대신 가져갈 수 있도록 하는 것이다. 은행 예금을 담보로 잡히거나, 자동차, 부동산 등 다양한 종류의 담보가 존재한다. 물적 담보 외에도 인적 담보를 통하여 대출을 하기도 하는데, 이것을 보증이라고 한다. 주변인의 인생을 저당 잡는 것으로, 재산이나 신용이 존재하지 않는 사람의 마지막 담보 수단이라고 할 수 있는 것이다. 또 다른 신기한 대출은 신용 대출이다. 이는 담보를 제공할 수 없지만 신용이 높은 사람들에게 돈을 빌려주는 것이다. 대표적으로 마이너스 통장이 있다. 마이너스 통장은 또 다른 담보가 존재하지 않는 것으로 금리가 담보 대출보다 높다는 것을 알 수 있다.
대출이 가능한 곳은 제 1금융권, 제 2금융권, 제 3금융권까지 있다. 제 1금융권은 시중은행으로 상업 은행과 중앙은행이 있다. 이자율이 낮아 대출에 유리하다는 특징이 있으며 대출 시 리스크가 작아 가장 안정적인 대출을 받을 수 있는 기관이라고 볼 수 있다. 또한 시중 은행은 중앙은행에서 자금을 수혈해주는 금융권이므로 더욱 안정적이라고 할 수 있다. 한편, 제 2금융권은 비통화금융기관으로 증권사나 카드사, 새마을금고 등이 속해있는 금융권이다.

참고자료

· 조태현, “지난달 은행 가계대출 5조 증가... 주택 대출은 둔화”, YTN 뉴스, 2019-06-12
· 한영혜, “오늘부터 주택담보대출 규제 대폭 강화”, 중앙일보, 2018-10-31