도시문제, 젠트리피케이션 레포트

소개

젠트리피케이션의 어원부터 문제원인, 해결책 등에 대해 서술한 자료입니다

목차

1. 문제 정의
1) 용어 정의
2) 서구와 한국의 젠트리피케이션 비교
3) 젠트리피케이션을 도시 문제로 볼 수 있는가

2. 문제 원인
1) 사회문화적 접근
2) 경제적 접근
3) 공공정책적 접근
4) 생산측면에서 설명하는 원인
5) 소비측면에서 설명하는 원인

3. 해결책
1) 상가건물 임대차보호법 개정
2) 지자체 차원에서의 대처

4. 예상되는 기대효과

5. 참고문헌

본문내용

1. 문제 정의
1). 용어 정의
젠트리피케이션(gentrification)은 교양 있는 자산가 계층을 가리키는 젠트리(gentry)에서 파생된 용어이다. 젠트리피케이션은 낙후된 도심이 재생되는 과정에서 그 지역 주민들이 지역의 상승된 가치를 공유하지 못하고 도심 밖으로 내몰리는 현상을 뜻한다. 즉 도시 재활성화로 인한 부동산 가격 상승 때문에 기존에 거주하던 저소득층은 떠나가고 고소득층이 그 자리를 대신하는 현상이다. 젠트리피케이션을 최초로 정의한 루스 글래스는 젠트리피케이션을 주거개량에 따라 동네거주자의 계급구성이 변화하는 것이라 설명하였다. 리스(Lees)는 젠트리피케이션을 도심의 노동계급 지역 또는 비어있던 지역을 중간계급이 거주용도 및 상업용도로 변환시킨 것이라 정의하였다.
닐 스미스는 젠트리피케이션이란 노동계급 주택 및 방치된 주택이 재생되어 그 지역이 중간계급의 동네로 변환되는 것이라 보고 있다. 데이비드는 상대적으로 빈곤하고 부동산 투자가 제한되었던 도심 동네가 상품화와 재투자가 이루어지는 상태로 이행하는 것이라 젠트리피케이션을 정의내렸다. 위의 세 학자가 공통적으로 말하는 것은 젠트리피케이션은 대도시의 오래된 도심에서 발생하며 ‘변환’ 혹은 ‘이행’이라는 단어에서 알 수 있는 것처럼 결과보다는 과정이라는 점이다.

2). 서구와 한국의 젠트리피케이션 비교
서구 도시는 블록별로 새로운 중간계급의 거주지와 편의시설이 차츰 개조되는 형태인 반면, 아시아의 도시는 많은 방문객의 소비 및 여가를 위한 핫스팟을 갖춘 상권으로 개조되는 형태이다. 또한 젠트리피케이션은 일, 주거, 상업 등의 폭넓은 영역에서 일어나지만 현재 서울을 비롯한 한국의 대도시에서는 문화예술과 관련된 장소에서 가장 집약적으로 나타난다.

참고자료

· 정원오,「도시의 역설, 젠트리피케이션, 후마니타스, 2016, 268
· 성공회대 동아시아연구소,「서울, 젠트리피케이션을 말하다, 푸른숲, 2016, 504