과거 PF사업 사례검토(연구)

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사업주 위험(sponsor risk) 사업주의 신용도, 사업실행 능력, 자금조달 능력, 다수 사업주간 협력ㆍ조정 능력 사업주의 신용도 관련 관리방안 : 사업시행권 또는 대상토지의 신탁 또는 SPC 양도 공사완공 위험(completion risk) 건설사의 시공능력, 공사기간 지연, 공사비 초과발생 등 관리방안 : 책임 시공/완공, 완공보증 프로젝트의 사업성 위험 분양성/수익성, 예측(수익/비용)의 오류, 시장상황의 변화 등 관리방안 : 전문적 컨설팅, 전문기관에 의한 사업관리 법률적 위험, 환경적 위험, 기술적 위험, 정치적 위험 등

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공모일정 : 재공모 추진중 (경기관광공사) 사업규모 : 대지면적 29,327만평 / 연면적 약 20만평 시설구성 : 주상복합, 상업시설, 업무, 호텔 토지가격 : 평당 1,650만원 (예정가)

재공모 결과 유찰 수의계약으로 추진중 (확정 가격, 계획안 평가 방식) 호텔 객실수 조정(적정 객실수요 산정 외주 용역중)으로 다소 시간 소요 예정

참고 자료

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