건축공사의 리모델링

*효*

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"건축공사의 리모델링"에 대한 내용입니다.

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리모델링의 개념 및 변천
리모델링의 개념에 대하여 이해하기
낡고 오래 된 아파트나 주택 건물들을 현대감각에 맞게 바꾸어 주는 개보수 작업을 총칭하여 좀더 넓은 의미로는 정보와 첨단화에 적극적으로 대응하여 건축물을 혁신적으로 개선시키거나 새로운 기능을 추가 변경하여 건축물의 수명을 연정하고 자산의 가치를 극대화 시키며 나아가 편리성과 기능성의 증대를 도모하는 대규모의 개보수공사
신축과 재건축 및 리모델링의 장단점을 이해하기
신축과 재건축을 비교했을 때 리모델링의 장점은 전용면적기준 30% 증축이 가능하고 공사기간이 짧고, 재건축시 부과되는 각종 개발부담금에 자유롭고 조합설립 절차가 간단하다. 단점은 아파트에서의 리모델링은 앞뒤 공간을 터서 증축을 하니 평면이 앞뒤로 길어지는 현상이 발생하여 환기나 채광이 문제가 있다.
수직 증축 리모델링 사업의 저해요인
시도 조례상 용적률 상한선이 낮아 수익성이 낮고 증축에 따른 보강공사로 시공난이도가 높고 부대비용이 발생하게 된다.

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