글로벌 금융위기

목차

1. 글로벌 금융위기의 원인
1) 서브프라임 모기지란
2) 서브프라임 모기지 부실 원인
3) 서브프라임의 전개

2. 금융위기의 전개
1) 국외
2) 아시아 주요국

본문내용

미국 모기지 대출 분류
- 미국의 주택담보대출상품은 집을 사려는 개인들의 신용등급에 따라 3가지로 분류
- 미국경제에서 이들 대출이 차지하는 비율은 Prime등급이 90%이상, Sub-Prime은 불과 9%를 차지.

미국 모기지 시장 구조

가. 1차 대출시장
- 서브프라임 모기지대출의 약 80%는 금리조정조건부대출 형태로 취급되고 있으며, 이 중 대 부분이 하이브리드 형태를 취하고 있다는 구조적인 문제점을 지님.

나. 2차 유동화시장
- 한편 2차 유동화시장은 모기지대출 취급기관으로 인수한 대출채권을 기초로 유동화증권을 발행하여 투자은행 및 헤지펀드 등 투자자에게 매각하는 시장을 의미.

서브프라임 모기지 부실 원인
1) 미국 주택시장의 침체
미국 주택가격 하락
- 2002~2006년 사이 세계 경제의 견조한 성장세와 풍부한 성에 기반해 미국 주택가격 60%이상 상승
- 하지만 2006년 8월 이후 주택가격은 금년 5월까지 10개월 연속 하락(전년동기비)한 후 6월 들어 소폭 상승하였으며 신축 주택가격도 금년 4월(-6.5%) 및 6월(-2.2%)중 하락함.

대출금 회수의 문제점 발생
- 주택가격이 하락하면서 집값의 70%까지 대출을 받은 사람들은 대출능력이 제로화 되면서 갑작스럽게 부동산 시장의 버블이 붕괴 되면서 금융기관은 모기지론을 통해 대출한 금액상환이 불가능하게 되었음

이자율 상승
- 90년대 후반부터 견고한 경제 성장을 보이면서 초저금리 상태를 유지하면서 국민들의 소비를 부추겼고 국민들의 성향 또한 수입의 70%를 소비하는데 쓰면서 저금리 상태가 유지 될 수 있었다. 하지만 서브 프라임이후에 이자율이 급격히 상승하면서 개인뿐만 아니라 기업들 까지도 파산하기 시작함
- 2003년 이후 대폭 증가한 서브프라임 모기지 대출은 2006년 들어 대출금 상환부담이 크게 증대되면서 대출 관련 연체율 및 주택 압류가 급증함
․ 2007년 2/4분기 서브프라임 대출의 연체율은 19%대로 최고 수준
․ 2007년 1/4분기 주택압류율도 5.1%로 2003년 4/4분기 (5.6%)이후 최고 수준

참고자료

· 없음