토지 주요핵심

소개

공인중개사 자격증을 취득하고 개업하려는 예비개공사, 기존 개업공인중개사 들이 반드시 알아야 할 부동산 토지핵심 내용으로 모든 내용을 암기할 수 없으므로, 자료를 출력해서 지참하고 다니면 좋을 내용과 형태로 구성됨

토지에 투자하려는 사람, 토지를 보유하고 있는 사람, 토지를 취득하고자 하는 사람 모두가 알아야 할 조세핵심 내용으로 투자수익, 취득자금 추산 및 취득/보유/투자 시 절세비법을 한눈에 볼 수 있는 내용으로 구성

목차

없음

본문내용

등기 종류, 절차 및 나홀로 등기

구 소유권보존 소유권이전 - 계약 - 수용 - 상속 - 유증 - 진정명의회복 지상권 구분지상권 지역권 전세권 저당권 근저당권 채권으로 미등기 성립 제3자 대항력 요건 변경등기 권리자체 변경 부동산표시변경 소재, 지번, 명칭 변경 부동산변경 지목, 구조, 면적 변경 등기명의인 표시변경 개명, 주소, 법인명칭 멸실등기 부동산 전부 멸실 경정등기 원시적 불일치 말소등기 실체와 등기전부 부적합 말소회복 전부/일부 회복 가등기 청구권 임차권 원시취득. 등기된 것은 이전 법률규정 변동이나 처분시 등기 상속등기 전이면 상속생략 이전등기 무권리자로부터 소유권 회복 1필 전부/일부, 농지O 지분/2중 X 지하/공중, 2중O 승: 1필 전/일 2중O 요: 1필 전부만 O 토지/건물 전부/일부 O 농지/지분/2중 X 전부/농지/지분/2중 O 부동산일부X, 권리일부O 분 의의 처음개설 부동산전부만 가능 지분/일부/2중 X 전부/지분 이전, 일부X 60일 검인계약서, 인감, 등기필정보, 대장 재결서, 협의서 등. 단독 등기필정보, 대장X 가족관계등록부 단독 상속재산분할협의서 공동 공동 등기필정보, 대장, 주소증명서면 공동 인감, 등기필정보, 판결서/농취증, 토지거래허가증 X 甲 주등기 종전기록 말소X 수용일전 모든 권리 직권말소

<중 략>

등기 분류 구 분 기능에 따른 분류 사실등기 권리의 등기 기입등기 내용에 따른 분류 변경등기 경정등기 말소등기 말소회복등기 멸실등기 종국등기 (본등기) 가등기 주등기 부기등기 내 용 부동산 표시 (표제부 등기) 권리관계에 관한 등기 (갑, 을구) 새로운 원인에 의해 새로 기록 후천적불일치 시정 원시적불일치 시정 나경원 등기사항 전부 부적합 등기사항 일부/전부 부적법하게 말소된 것을 회복하는 등기 부동산 전부가 멸실 물권변동 발생 청구권/순위 보전, 예비적 등기 독립된 순위번호 기존의 등기 연장, 기존 등기와 동일한 효력/순위지속 예 멸실등기 가등기 등 보존등기, 소유권 이전등기, 지상권/전세권 설정등기 주소변경, 개명 절차상 착오 존속기간 만료 위조, 착오 등기 건물철거, 유실 기입, 변경, 경정, 말소, 말소회복 등기 -

참고자료

· 없음