부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

목차

01. 부동산 경매와 공매
1-1. 목적
1-2. 향후계획
1-3. 정의

02. 권리분석
2-1. 물권과 채권의 구별
2-2. 등기부보는 방법과 권리순위 파악
2-3. 배당분석
2-4. 권리분석 핵심사항

본문내용

1-1. 목적
성균관대EMBA 원우들의 부동산지식 배양과 지속적인 유대관계 강화

부동산관련 법률 상식 공유 및 졸업후 성대EMBA 유대관계 강화
재테크의 목적만이 아닌 부동산 자산관리측면에서의 역량강화
기초적인 부동산 관련지식부터 전문지식 배양을 위한 강의와 Case Study
모임의 규모보다 서로를 이해하고 배려할 수 있는 모임 지향

<중략>

소유권에 관한 사항(중요)

① 압류등기

일반적으로 국가 지자체에서 세금 징수목적으로 등기하며, 압류재산의 처분처리는 공매형태로 한국자산관리공사 대행
집행기관에 의해 채무자의 특정재산에 대하여 사실상 또는 법률상 처분이 제한되는 권리로 압류에 의해 채무자는 압류재산에 대해 처분권을 상실함

② 가압류 등기

처분에 대한 제한을 두지만, 가압류 채권자는 가압류한 부동산이 제3자에게 매각되더라도 제3자에게 대항할 수 있음
금전채권의 강제 집행을 보전할 목적으로 미리 채무자의 재산을 동결시켜 채무자의 처분권을 배제시키는 등기
선순위 가압류의 경우는 말소기준권리에 포함되어 처리됨(채무자의 동의 필요없음, 판결로 갈음)

참고자료

· 없음