전세금반환보증, 주택 임대 선진화, 전세와 월세간 불균형, 서민주거 안정, 임대차 시장의 안정, 동산투자신탁, 모기지 보증, 임대주택 공급 활성화

목차

1. 배경
2. 목적 및 기대효과
3. 정책 주요내용
4. 영향
5. 보안조치
6. 용어정리

본문내용

부동산시장침체-사람들이 집을 매매하지 않음. 왜?부동산가격의 불확실성(가격상승 기대감 저하)
√ 서민주거 안정으로 인한 내수기반 확충
√ 전세와 월세간 불균형

하지만 최근 부동산시장 침체로 인해 가계의 자산소득이 줄면서 소비가 크게 늘지 않아서 내수회복이 쉽지 않은 상황입니다.
또한 대부분의 주택수요가 비용이 적게 드는 전세로 몰리고 있습니다.
이는 집값이 오를 것 같지 않아 주택을 구입하기가 부담스럽기 때문입니다.
 
임차인은 주거비가 적게 드는 전세 수요가 증가, 임대인은 수익률이 좋은 월세를 선호함에 따른
수급 불일치로 전세값 불안 지속(전셋값 폭등)
반면, 임대주택보유자는 전세금을 받기 보단 월세 받는 것을 선호하고 있습니다.
이는 전세금 받아서 은행에 넣어봤자 예금금리가 너무 낮은 한편 상대적으로 월세는 금리에 영향을 안 받고, 집주인이 컨트롤하기 쉽기 때문인데요.
이처럼 임대시장에서 전세-월세주택 간 불균형이 심화되는 실정입니다.

참고자료

· 없음