월간설비11월호시설관리용역(1)-1

목차

1. 개요

2. 본론
2.1 관련법규
2.2 당면 과제
2.3 전망
2.4 비젼 제시

3. 결론

참고문헌

본문내용

우리가 일반적으로 말하는 용역에 대하여 분류를 하면 크게는 기술과 사무행정 분야로 나눌 수 있으며, 기술 분야는 건설 관련하여 설계도서등을 작성하는 설계용역, 감리업무를 주관하는 감리용역과 건설 관련업무를 기획단계에서부터유지관리 및 철거까지 주관하는 건설사업관리(CM : Construction Management) 용역으로 나눌 수 있다.
본고에서는 기술 분야의 일부분인 유지관리단계의 시설관리 업무를 관장하는 시설유지관리업무에 대하여 중점적으로 기술하고자 한다.

<중 략>

시설관리에 대한 적정요율이나 용역비 산정에 대한 룰이 없다. 이 분야에 대한 적정한 투입인력이나 비용 산정에 대한 객관화된 근거가 필요하다. 설계나 감리 등은 용역대가 기준을 만들어운영하고 있으나 유지관리 업무는 청소나 경비관리 등과 혼재되어 신뢰성을 가진 객관화된 자료가 없다. 일반적으로 이론적인 건물의 생애주기비용을 설명할 때는 [그림 3]에서 보는 바와 같이 시공(10%), 유지관리(90%)라고 말하지만,현실적으로는 10% 부문을 중요 시 하는 경향이 많다.

참고자료

· 한국건물위생관리협회 신규개설자 승계자 교육자료, 2007. 4. 24.