강남역 남부 상권 분석 PPT

목차

1. 상권 개요
2. 상권 분석
3. 수익성 분석
4. 결 론

본문내용

1. 상권 개요
'2013년 대한민국 100대 상권 中 1위
강남 북부와 남부를 합하면 30대 중견기업의 연매출과 맞먹는 수치입니다.
'2013년 대한민국 100대 상권‘(매일경제신문과 SK텔레콤 지오비전 조사 결과)

<중 략>

2. 상권 분석

기준지 공시지가
임대료 수준

이를 볼때 평당 1억에서 1억 5천사이 인것을 볼 수 있다.

한국감정원에서 조사 발표하는 임대사례조사 보고서 및 인근 부동산 탐문 결과 강남대로변 1층의 평균 임대료는 월 @330,000~@440,000원/㎡이며, 일부 안테나샵의 경우 @700,000원/㎡를 상회하기도 한다. 강남대로 이면의 유동인구가 많은 활성화 지역의 경우 1층 기준 월 @100,000~@180,000원/㎡ 수준이며, 강남대로 이면 비활성화지역은 월 @100,000원/㎡를 하회하고 있다.
한국감정원의 임대사례 조사 목록 중 강남역 상권 내 최고 임대료 매장은 강남대로변의 K식품매장으로서 1층 임대면적 342㎡에 보증금 64억 원, 월세 9천5백만원에 임대되고 있는 것으로 조사되었다. 이는 임대면적당 약 @400,000원/㎡ 수준이다. 언론에 보도된 강남대로변 최고 임대료 매장은 M의류매장으로서 임대면적당 약 @700,000원/㎡을 넘으며, 대기업 안테나샵 중 하나이다.

참고자료

· 한국감정원 – 강남역 상권분석에 대한 소고
· 중앙일보 - 2014.07.25일자
· 동아닷컴 - 2014-10-23일자
· SK텔레콤 지오비전
· http://news.mk.co.kr/breakingnews/
· 소상공인 진흥원 상권정보시스템
· 부동산통계시스템