2014(하) 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리전략-가치 투자법을 중심으로-

소개

고종완 원장의 강의자료인 "2014(하) 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리전략"입니다.

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목차

Ⅰ. 대내외 경제여건

Ⅱ. 미래 트렌드의 변화와 유망산업

Ⅲ. 국내 자산구성 현황

Ⅳ. 인구 및 소득구조의 변화
1. 인구구조의 변화
2. 소득구조의 변화

Ⅴ. 부동산시장 동향 및 전망
1. 주택 시장
2. 토지 시장
3. 상가 시장
4. 오피스텔 시장
5. 오피스 시장

Ⅵ. 중장기 부동산 시장 예측

Ⅶ. 박근혜 정부의 부동산 정책

Ⅷ. 부동산 내재가치 및 가치투자법
1. 자산으로서의 부동산
2. 가치체계의 확립
3. 가치투자법

Ⅸ. 대한민국 투자유망 지역

본문내용

“창조적 자산관리” 관점에서 부동산 질문 6가지
창의성, 창조적 전략이란?
부동산의 미래트렌드는? (뉴트렌드 변화)
부동산자산이란 무엇인가? (부동산의 정체성)
부동산시장의 중장기전망은? (시기선택)
투자유망지역은? (지역선택)
가격이 상승하는 가치부동산은? (상품선택)

창의성, 창조적 전략이란?
□ 인문학적 “상상력”에 바탕한 근원적 질문을 끝없이 던져라
- 창의성은 문제해결과정(PROBLEM-SOLVING)이다
- 스티브잡스(Steve Jobs)가 인문학과 기술의 결합중시, 단순함 추구
□ 고정관념, 일반상식에서 탈피하여 발상의 전환, 역발상하라
- 부동산에는 잘 못 알고 있는 상식이 너무 많다
ex) 부동산보유비율(73.6%), PIR, 일본식 버블붕괴론 등
□ 학문간 융·복합 원리를 활용하라
- 이론과 실무의 융·복합(부동산은 실용지식)
- 도시공학 + 부동산학의 융·복합 (부동산학은 종합응용과학)
- 부동산이론과 금융이론의 융·복합(통합자산관리시대)

□ 창조적 부동산자산전략 : 3박자투자의 법칙
- 시기선택 : 경기순환변동론(ex. 벌집순환모형), 10년주기설
- 지역선택 : 도시의 성장싸이클, 인근지역라이프싸이클 등
- 상품선택 : 내재가치법, 뉴트렌드, 불황에 강한 부동산 등

참고자료

· 국토교통부, 통계청, 서울시, 경기도 등 보도자료
· 주택산업연구원, 한국감정원, 건설산업연구원, 부동산114 보고서
· 부동산114, 국민은행, 닥터아파트 등의 수치자료