부동산중개업 창업 사업계획서

목차

1. 사업개요
(1)사업요지
(2)시장진단
(3)사업의 차별성
(4)사업 선정 배경

2. 시장전망 및 SWOT 분석
(1)부동산 현황 및 전망
(2)경쟁사 현황
(3)SWOT 분석

3. 사업계획
(1)사업 발전전략
(2)사업계획 개요
(3)자금확보 및 일정
(4)사업지역 및 장소
(5)정보수집 계획
(6)경영전략

4. 기대효과 및 파급효과
(1)기대효과
(2)파급효과

5. 사업비 산정내역
(1)사업비 조성
(2)비목별 사업비

6. 사업 애로사항

본문내용

(1) 사업요지
부동산은 매매나 임대를 위한 시장의 성립이 어려워 부동산중개업자에 의존하지 않으면 안되는 특수한 유통 시스템으로 인해 대부분의 토지·주택·아파트·점포 등의 매매나 임대차가 부동산중개업소의 중개에 의해 이루어지고 있다. 그러나 최근의 사회적 트랜드 변화 및 경제 상황 등으로 부동산중개업이 어려움에 처해있어 스마트폰, PC, 빔프로젝트 등 정보화기기를 이용한 물건 홍보 및 정보제공 등 소비자와의 소통을 중시하는 형태로 사업화 하고자 함.

(2) 시장진단
①부동산 관련 서비스업이 개방으로 1995년 세계 최대의 종합부동산 서비스업체인 ColliersJardine, 1996년 미국의 중개프렌차이즈 ERA, 1997년 Century21이 국내 시장에 진출하였고 ②리먼브러더스 파산으로 촉발된 국제금융위기로 인해 국내·외 경제상황이 어려운 상태에 있어 세종시 등 특정지역을 제외한 전국의 부동산시장이 얼어붙은 상황임
③또한, 20-30대 젊은 싱글족과 만혼 및 황혼 이혼 등 사회적, 경제적 이유로 1인가구수가 폭발 적으로 증가함에 따른 주택시장의 트랜드 변화로 소규모 부동산중개업는 살아남기 어려운 상황임.
④ 전체 가구에서 가장 많은 비중을 차지하는 가구 규모도 4인 가구에서 1인 가구로 변화됨
- 1인 가구(비중, %) : 15.6(‘00) → 23.9(’10) → 29.6(’20) → 34.3(’35)
- 4인 가구(비중, %) : 31.1(‘00) → 22.5(’10) → 15.7(’20) → 9.8(’35)

참고자료

· 없음