부동산 경매

소개

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목차

Ⅰ. 서

Ⅱ. 본
1. 부동산 경매개론
1) 부동산 경매의 정의
2) 부동산 경매 대상물
3) 부동산 경매 집행기관
4) 부동산 경매 절차
5) 최근 부동산 경매의 문제제기
6) 신문기사로 본 부동산 경매

2. 부동산 경매 현장답사

Ⅲ. 결

본문내용

1. 부동산 경매개론
1) 부동산 경매의 정의
부동산 경매(real estate auction, REA)는 채무자 소유의 부동산을 압류·환가하여 그 매각재금을 가지고 채권자의 금정채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 강제집행 절차(강제경매)와 저당권·질권 등 담보권의 실행 등을 위한 경매(임의경매) 절차를 총칭하는 개념 이다.

※ 강제경매와 임의경매의 정의 및 비교
· 강제경매 : 금전채권의 실현을 위한 강제집행 절차 중 그 집행의 대상이 부동산일 경 우 행하는 가장 대표적인 강제집행 방법이다.
→ 즉 채무자에게 대여금이나 물품대금 등 받을 것이 있어서 소송을 제기하여 승소판결을 얻었어도 채무자가 임의로 갚지 않은 경우에는 강제적인 채무이 행을 구하는 강제집행을 실행해야 한다.
이 때, 채무자 재산 중 특히 부동산에 대한 강제경매이다.

· 임의경매 : 법전상의 용어는 아니고 강학(講學)상 용어로서, 담보물권의 실행을 위한
"실질적 경매"와 민법, 상법, 기타법률의 규정에 의한 환가를 위한 "형식 적 경매"를 포괄하는 개념이다.

참고자료

· 없음