고양삼송택지지구시장조사서

목차

1. 사업의 개요
2. 지역 일반 현황
3. 성공 제안

본문내용

S W O T
강점
삼송택지 개발 지구內 유일한 주상복합 사업지로 희소성이 높음 초역세권단지(원흥역 2013년 예정)로 인해 지역內 수요자의 관심이 높음 중심상업시설과 인접해 있으며, 43층 고층형 주거 단지로 조망권이 우수함
약점
500세대 미만, 지역內 주상복합단지 상품 선호도가 다소 열악 인접한 국민임대 타운과 보금자리주택(총 6,500여세대)이 밀집 주변 예상 수요보다 상업시설 비중이 다소 높음
기회
은평뉴타운, 지축지구와 연계된 자족형 신도시급으로 개발예정 3개 지구 가운데 삼송이 지역도 가장 넓고 교통이 좋아 중심축이 될 예정 일산선 원흥역(가칭) 신설, 김포~관산간 도로 개통 등 우수한 교통  서울과 일산신도시와 근거리(배후입지)에 위치한 입지여건

<중 략>

본격적인 아파트 분양경쟁이 시작되면서 마감품목들이 갈수록 고급화 경향을 띄고 있다. 식기세척기와 가스오븐렌지, 김치냉장고 등 과거 고급 선택사양으로 제 공되던 품목들이 분양가에 포함되는가 하면 월풀과 아트월, 비데 등 최신 마감자재들도 무료로 제공되고 있다. 이같은 마감품목들은 소비자들의 높아진 요구수준을 맞추기 위해 공급되 고 있지만 분양가 자율화 이후 분양가 상승의 주요 요인이 되고 있다는 지적이다.. 월드종합건설이 내달초 서울 서초동에서 공급하는 49~68평형 아파트에는 에어컨 비데 김치냉장고 가스오븐렌지 식기세척기 정수기 등이 기본옵션 으로 들어가고 68평형 부부욕실에는 월풀 욕조가 설치된다. 현대산업개발은 일산신도시 대화동에서 아이파크 787가구를 분양하면서 거실바 닥은 온돌마루판,안방은 황토바닥재로 시공하고 보조주방을 만들 어 김치냉장고를 설치한다.시스템옵션제를 처음으로 도입해 산소방과 사운드룸, 디지털히팅시스템, 인공지능스위치 가운데 소비자가 계약때 원하는 품목을 선택할수 있도록 했다. 거실 등의 마감자재와 세면기 수도꼭지,욕조,주방가구 상판,디지털도어 등에서 차별화된 고급형은 일반형에 비해 1500만원가량 분양가가 비싸다.

참고자료

· 없음