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소개

경제학과 부동산시장과정책4공통
다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라

좀 더 업그레이드하여 자료를 보완하여,
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위 자료 요약정리 잘되어 있으니 잘 참고하시어
학업에 나날이 발전이 있기를 기원합니다 ^^
구입자 분의 앞날에 항상 무궁한 발전과 행복과 행운이 깃들기를 홧팅^^

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 부동산과 부동산 시장의 의미
2. 부동산과 부동산 시장의 특성
3. 부동산시장의 전망

Ⅲ. 결 론

본문내용

최근 부동산 가격이 떨어져 많은 사람들이 걱정을 자아내고 있다. 그 경우에는 아파트, 상가, 주택의 경우에 한하지 토지 그 자체는 오히려 상승하고 있다. 부동산은 주식과 채권처럼 유동적이지는 못하지만 조화를 부리는 속성을 지니고 있다. 언제 어디에서 가격이 상승하여 부동산 소유자에게 대박을 터지게 할지 모르기 때문이다.
필자도 최근에 평창에 부동산을 구입하였는데, 평창역과 거리상 5분 거리로, 접근성도 좋고 이효석마을이 있는 봉평면에 부동산을 구입했는데, 앞으로 어떤 대박을 터트려 줄지 자못 기대된다. 부동산은 상승하는 지역이 더욱 상승하며, 부화뇌동하지 않는 뚝심을 지닌자가 고수익을 보장한다. 그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산이 상승하기 마련이며, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 이 장에서는 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하기로 하자.
Ⅱ. 본 론
1. 부동산과 부동산 시장의 의미
1) 부동산
토지나 집처럼 움직여서 옮길 수가 없는 재산. 민법상 토지 및 건물. 입목과 같은 토지정착물을 말한다. 따라서 부동산이란 토지를 포함하여 토지와 연결되어 있거나 토지와 접촉하고 있는 모든 것을 가리킨다. 부동산의 특성 중 부동성에 초점을 맞추어 움직이는 재산을 동산, 움직이지 않는 재산을 부동산이라고 한다. 부동산에 관한 권리관계를 일반에 공시하려고 등기관리가 공개하는 공부에 기재하는부동산 등기가 됨으로서 부동산의 효력이 발생한다.
2) 부동산 시장
부동산 거래가 행해지는 곳으로 장소가 아닌 매도인과 매수인이 서로 만나는 장을 의미한다.

참고자료

· 김광수,2011, 김광수경제연구소 소장, 대한민국 부동산시장의 미래
· 조주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp4149
· 제일감정평가인 부설 제일감정평가연구회(1977). (현대)감정평가이론과 실무. 부연사. 서울. pp7078
· 이원준(2000). 부동산학원론. 박영사. 서울.
· David C. Ling Wayne R. Archer, 『부동산학원론』, 서울:부연사, 2008,