부동산컨설팅의 개념, 필요성 및 부동산컨설팅의 전문화 방안

소개

부동산컨설팅의 개념, 부동산컨설팅의 필요성, 부동산컨설팅의 기능, 부동산컨설팅업의 업무내용과 컨설팅과정, 부동산컨설턴트의 역할과 능력, 부동산컨설턴트의 업무와 직업윤리, 한국 부동산컨설팅업의 전문화 방안 등에 대하여 서술하였습니다.

목차

1. 부동산컨설팅이란?

2. 부동산컨설팅의 필요성
1) 다양한 분야의 지식이 요구
2) 부동산시장의 변화
3) 제도의 변화에 따른 전문가의 조언이 필요
4) 전문서비스에 대한 수요의 다양화
5) 부동산 소유자의 의식변화

3. 부동산컨설팅의 기능

4. 부동산컨설팅업의 업무내용과 컨설팅과정

5. 부동산컨설턴트의 역할과 능력
1) 부동산컨설턴트의 역할
2) 부동산컨설턴트의 능력
3) 부동산컨설턴트의 의사결정이론

6. 부동산컨설턴트의 업무와 직업윤리
1) 부동산컨설턴트의 업무
2) 부동산컨설턴트의 직업윤리

7. 한국 부동산컨설팅업의 전문화 방안
1) 부동산컨설팅제도의 전문화
2) 부동산컨설팅업계의 전문화

참고자료

본문내용

1. 부동산컨설팅이란?

부동산컨설팅은 기업을 대상으로 하는 경영 컨설팅과는 달리 컨설팅 목적물이 부동산 그 자체 또는 부동산과 관련된 수많은 활동과 관련된 사적인 컨설팅이 많이 이루어지므로 컨설턴트의 윤리가 최우선적으로 고려되어야만 하는 부동산업 중에서 최첨단의 서비스업이라고 할 수 있다. 우리나라의 부동산컨설팅은 법률적?제도적 측면의 규정미비로 아직까지 명확한 정의가 정립되지 못한 것이 현실이다. 우리나라보다 먼저 부동산 컨설팅이 발달한 미국 등 선진국에서도 컨설팅과 카운슬링이란 용어가 혼동되고 있으며, 그 개념이 명확하게 정립되지 않았다.
이창석(2005)은 컨설팅에 대한 일반적인 정의인, 어떤 문제나 현상을 조언해 주거나 전문적인 일을 대행해 주고 대가로 보수를 받는 전문 직업 활동을 말하며, 컨설턴트는 이러한 전문적인 업무를 수행하는 사람으로 정의하고 있다. 우리나라에서 인용되고 있는 부동산 컨설팅에 대한 정의는 '80년대 미국 부동산 카운슬러협회를 필두로 해서 이후 '90년대 미국 감정평가협회와 국내의 학자들이 정의한 문헌 등이 있다.

<중 략>

이를 위해서는 제도적 방안이 필요한데 제시하고자 하는 방안은 부동산컨설팅 중심의 종합부동산 사업체의 인가안이다. 내용인 즉, 부동산 임대?분양대행, 감정, 개발, 신탁, 부동산 시공관리대행, 해외 부동산중개 등 종합적인 부동산관련 서비스를 제공할 수 있도록 하며, 부동산 상담 업무에는 토지 및 건물의 최유효활용방안 제고, 부동산 관련 문제해결 등의 행위로 업무영역을 확대한다.
또한 단순한 용역제공 뿐만 아니라 경영기법개발 및 자본투자기회까지 확대하여 부동산의 생산에 필요한 서비스를 종합적으로 제공함과 동시에 투자자본을 지닌 사람에게 독자적인 경영기법개발을 통해 부동산 산업발전에 기여할 수 있도록 하여 국력신장 및 시장개방에 대해 철저한 대비를 해야 할 것이다.
한편, 위의 제도 정착을 위해서는 우선 먼저 정부는 총체적인 종합 부동산서비스가 이루어지도록 단계적으로 추진하여 제도미비로 인해 사업 참여가 불가한 경우가 없도록 해야 한다.

참고자료

· 강선중, Wealth Management 부유층, 어떻게 공략 할 것인가, 조흥은행, 2001.
· 김기서, 프라이빗 뱅킹, 한국금융연수원, 2002.
· 대한상공회의소, 지식 경제 강국을 위한 컨설팅산업의 경제력 제고 방안, 경제연구총서 제 371호, 2003.
· 이창석, 부동산컨설팅, 형설출산사, 2005.
· 이창석․정윤 외, 부동산컨설팅업, 형설출판사. 2004.
· 이혜선, 부동산자산을 활용한 프라이빗 뱅킹 활성화 방안, 건국대학교 대학원 논문, 2005.
· 조주현, 부동산학원론, 건국대출판부, 2002.