건축시공_건축 프로젝트 과정

목차

1 수주, 계약
2 기획 및 계획설계
3 기본 및 실시설계
4 시공사 선정, 거주 후 평가(POE)
5 시공 및 공사감리, 유지관리

본문내용

1 수주, 계약
a. 수주의 정의
수주 受注?[명사]주문을 받음. 주로 물건을 생산하는 업자가 제품의 주문을 받는 것을 이르는 말이다.
b. 산업전반의 수준 b-1. 수주산업의 특징
수주 산업이란 수요자의 주문에 의해 생산하는 산업으로 건설, 플랜트, 조선, 방위, 산업용 기계 등이 대표적인
고객 측면에서는 일반적인 소비재 산업과 달리 기업이나 정부가 주된 고객이 된다.
발주자와 수주자 사이에서 제품의 설계나 성능에 대해 충분한 검토를 한 후, 하나의 일품 요리를 만드는 것과 같은 방식
b-2. 수주산업에서 영업력이 중요한 이유첫째, 고가의 제품을 견본을 통해 영업해야 하기 때문이다. 수주 산업에서는 관련 제품이나 서비스를 소비자에게 바로 제공하지는 않는다. 더욱이 장기간의 생산 기간을 거쳐 제공되기 때문에 영업 단계에서 제공하려는 제품이나 서비스의 실체를 보여 줄 수 없다. 가격 또한 일반적으로 매우 높은 편이다. 그러므로 구매자의 의사 결정 과정은 복잡하고, 많은 시간이 소요된다. 영업도 마찬가지다. 타산업에 비해 상대적으로 어려워 지고, 영업력에 따라 수주가 확연히 차이가 나게 된다.

<중 략>

거주 후 생활을 통한 설계 → 시공된 건물에 대한 평가과정은 건축행위주기에서 매우 중요한 것으로, 이 과정을 통해서 얻어지는 여러 가지 자료들은 새로운 설계정보로 활용되는 순환성의 설계과정이 끝없이 연계되는 과정임을 뜻하며, 설계 작업에 대한 검증이기도 하다.
a. 거주 후 평가의 유형
a-1. 투입노력에 따른 평가
지적적 평가, 조사적 평가, 진단적 평가
a-2. 대상에 따른 분류
광범위한 대상에 대한 평가, 특정주택에 대한 평가
b. 거주 후 평가 방법
b-1. 평가목표에 따른 방법의 선택
광범위한 대상에 대한 전반적인 평가, 특정한 주택유형에 대한 평가
c. 거주 후 평가의 절차
평가업무를 시행함에 있어서 일정계획, 자료수집계획 등에의 참고를 위해 거주 후 평가에서 일반적으로 밟게 되는 업무단계를 정리하였다. 물론 이는 평가계획 수립시의 체크리스트 성격의 것으로 모든 평가업무에서의 절차를 엄격히 지킬 필요는 없으며 평가 업무의 성격에 따라 적절한 절차가 계획되게 될 것이다.

참고자료

· 없음