부동산계약서의 작성 방법 및 작성 사례

소개

부동산계약서의 작성 방법 및 작성 사례에 대해서 작성했어요
많은 관심 부탁드립니다.

목차

Ⅰ.부동산계약서 작성방법
1.계약서의 작성시의 당사자의 확인
2.계약서 작성시의 계약서에 기재해야 하는 필수사항
3.계약금에 대한 표기와 법률적 효력
4.중개물건의 종물의 귀속에 관한 사항
5.계약서의 서명, 날인
6.매매계약에 관한 비용의 범위와 규정
7.계약서 작성의 경우 중개업자의 의무
8.거래계약 체결 후의 거래계약의 효력 등 기타
Ⅱ.부동산 임대차계약서

본문내용

1.계약서의 작성시의 당사자의 확인
-당사자가 행위능력을 갖고 있는 지의 여부는 미성년자의 경우는 호적등본 또는 주민등록등본이고, 금치산자와 한정치산자는 호적등본과 신원증명서이다.
-대리인과 계약을 체결할 때에는 반드시 본인의 위임장과 인감증명서가 첨부되었는 가를 확인해야 한다.
-부(父)의 명의로 된 부동산을 자(子)가 처분하고자 하는 경우에는 부(父)의 동의 여부를 확인해야 한다.
2.계약서 작성시의 계약서에 기재해야 하는 필수사항
-거래당사자의 인적사항
-물건의 표시
-물건의 인도 일시
-권리 이전의 내용

<중 략>

제3조: 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용?수익할 수 있는 상태로 하여 년
월 일까지 임차인에게 양도한다.
제4조: 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대? 임차권의 양도 또는 담보 제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.
제5조: 임차인이 임대인에게 중도금(중도금 약정이 없을 때에는 잔금)을 지불하기 전까 지는 임대인은 계약금을 배액으로 상환하고, 임차인 또한 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.
제6조: 임대차 물건에 관한 중개 수수료는 이 계약 체결과 동시에 계약당사자가 쌍방이 각각 지불한다.

참고자료

· 없음