부동산 거품에 대한 전망 - 세 편의 영상을 보고

소개

부동산거품의 역습, 부동산 소액투자,
부동산 투자, 타이밍을 잡아라 세 편의 영상을 보고
부동산 거품에 대한 전망에 대해 쓴 레포트입니다
많은 도움이 될 것입니다.

목차

1.부동산 거품의 역습
1.2 서브프라임 모기지
1.3 서브프라임 위기의 전개과정
1.4 서브프라임위기의 원인과 성격 

2. 부동산 소액투자-5천만원에 땅사기/타이밍을 잡아라

3. 세 편의 영상을 보고

본문내용

1.부동산 거품의 역습
2004,2005,2006년 미국의 경제성장률 기여의 40퍼센트가 주택시장이었다. 주택시장이 활발해지면 이사비용에 대한 부분과 함께 주택건설이 활발해지므로 건설경기 또한 활성화되며 서비스업이 발달하고 가전제품 산업이 활성화되며 사람들의 심리 또한 상대적으로 안정되고 여유로워진다. 이러한 주택시장이 활발해 진 원인에는 서브프라임 대출이 있다.

1.2 서브프라임 모기지 (subprime mortgage)란,
미국의 주택담보대출 제도로 모기지론은 신용등급이 좋은 사람은 대출금리가 낮은 프라임 모기지론을 받아서 주택을 장만하고, 신용등급이 낮은 사람은 대출금리가 높은 서브프라임 모기지론을 받아서 주택을 장만한다. 총 5000만 명이 모기지 대출자이며 총 10조 달러 (약 1경 원) 규모인 미국의 모기지는 대출자 신용상태에 따라 다음과 같이 3단계로 구분된다. 영상에서는 미국의 모기지대출을 세가지로 나누어 구분했는데,
- 프라임 등급 : 높은수준의 신용조건. 전체 미국 모기지의 75%를 차지.

<중 략>

3. 세 편의 영상을 보고
우리가 먹고, 씻고, 잠자고 가정을 꾸리는 소중한 보금자리와 거주기능을 하는 부동산에 대한 여러 면을 영상으로 볼 수 있어서 많은 도움이 되었다. 서브프라임 모기지론에 관한 경제적용어들이 어렵긴 하였지만 마침 경제원론 수업에서도 이와 같은 내용을 다루고 있어 공부하는 데 또한 많은 도움이 되었다. 부동산의 거주기능 이외에 경제적 기능, 재태크의 수단의 측면을 살펴보면서 인간의 본성과 과오가 만든 버블사태와 같은 부작용과 기획부동산사기와 같은 곳에 빠지지 않도록 기본적인 지식과 정보들을 알아두어야 겠다는 생각이 들었다. 특히나 부동산학개론을 수강한다고 하면 주위 사람들이 농담으로 ‘어디 땅투기 할거냐’라는 말을 많이 들어왔는데 그만큼 우리의 인식 속에는 부동산을 투기목적으로만 생각하고 부의 상징, 비이성적이고 과열적인 시장현상의 모습들만 생각하고 있지 않았나 싶다.

참고자료

· 부동산거품의 역습(KBS 스페셜,2008.1.27)
· 부동산 소액투자(MBC경제매거진,2009.9.31)
· 부동산 투자, 타이밍을 잡아라(MBC경제매거진,2009.11.14)
· 서브프라임 모기지- 세계최악의 발명품 (한국경제-경제, 2010.5.28)
· 주택분양시장의 서브프라임(머니투데이-경제,2010.6.10)
· 투자은행 버블의 종언: 서브프라임 문제의 메커니즘 (구라츠 야스유키,2009.2.25)
· 서브프라임 모기지사태의 분석과 전망(신용상 저,한국금융연구원, 2007.9.18)