4.1 부동산종합대책 종합분석

목차

1. 4.1 부동산대책 내용 및 분석
2. 시장 반응
3. 기대효과 및 영향!!!!
4. 생각 및 의견
5. 기존 정책과의 비교 분석!!!
6. 향후 대책의 성공여부
7. LTV와 DTI정의 및 의견!!!
8. 분양가 폐지에 대한 생각!!!

본문내용

양도소득세 감면
생애 최초 내집마련 지원 강화
무주택자 주택구입시 지원 강화
4. 1 부동산 종합 대책 내용분석
민간 임대시장 활성화

목돈 안드는 전세제도
주택 공급 축소
주택 리모델링 규제 개선
4. 1 부동산 종합 대책 내용분석
부동산 규제 완화

4. 1 부동산 종합 대책 시장반응

“시장에 큰 영향이 없을 것” 이라는 평가
4. 1 부동산 종합 대책 시장반응

정부가 할 수 있는 카드가 총 망라된 정책
추가로 여러 정책들이 거론될 것
시간상 조금 뒤쳐지는 정책으로 보임
4. 1 부동산 종합 대책 생각 및 의견
양도세감면의 경우 형평성 논란이 있는것으로 보임

세금혜택의 형평성 문제 발생
하우스 푸어가 양산될 가능성 있음
민간건설기업의 과잉투자 문제 발생
4. 1 부동산 종합 대책 생각 및 의견
전세 세입자에 대한 대책 부재 문제

<중 략>

LTV(Loan To Value ratio)
주택담보대출비율
해당 주택의 담보가치 내에서 대출취급 가능
LTV를 낮추면 대출금액이 줄어듬
LTV가 60%면 1억원 아파트를 담보로
최대 6000만원까지 대출가능
LTV 와 DTI 정의 및 의견

DTI(Debt To Income)
총부채상환비율
연간 소득에서 대출금의 연간 원리금 상환액과
기타 부채의 이자상환액을 합한금액이 차지하는 비율
이 수치가 낮을수록 대출 가능액이 줄어들게 됨
원리금이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록
대출액을 제한하는것

참고자료

· 없음