입지선정의 원칙, 입지선정의 요인, 입지선정의 의의, 입지선정의 중요성, 입지선정과 입지등급, 입지선정과 상권, 입지선정과 상업지, 입지선정과 입지결정자, 입지선정과 체크리스트

소개

입지선정의 원칙, 입지선정의 요인, 입지선정의 의의, 입지선정의 중요성, 입지선정과 입지등급, 입지선정과 상권, 입지선정과 상업지, 입지선정과 입지결정자, 입지선정과 체크리스트

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 입지선정의 원칙
1. 현재의 상권력
2. 상권접근성
1) 고객창출형
2) 주변점포 의존형
3) 통행객 의존형
3. 상권성장 가능성
4. 중간 저지성
5. 누적적 흡입력
6. 양립선?보완성 입지
7. 경쟁점 고려
8. 입지의 경제성

Ⅲ. 입지선정의 요인
1. 주요 입지 결정 요인
1) 지역 결정 요인
2) 특정 부지 결정 요인
2. 입지결정에 영향을 미치는 입지요인
1) 자연자원
2) 인구
3) 노동력
4) 세금과 보조금
5) 수송비와 에너지 및 기타

Ⅳ. 입지선정의 의의
1. 입지선정과 입지
1) 입지선정
2) 입지(location)
2. 입지조건(입지목적의 달성조건, 입지선정기준)
1) 주택지
2) 상업지
3) 공업지
4) 농업지, 임업지
3. 입지선정에 고도의 전문성이 요구되는 이유

Ⅴ. 입지선정의 중요성

Ⅵ. 입지선정과 입지등급
1. 1급지
2. 2급지
3. 3급지

Ⅶ. 입지선정과 상권

Ⅷ. 입지선정과 상업지
1. 상권(배후지 : hinterland)
1) 의의
2) 조건
3) 배후지의 양과 질
4) 범위
2. 가로의 조건

Ⅸ. 입지선정과 입지결정자

Ⅹ. 입지선정과 체크리스트
1. 지역 체크
2. 채산관계 체크
3. 점포 조건 체크
4. 가격의 체크

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 개요
입지선정 관련법은 전국적으로 영향을 미치는 국토건설종합계획법과 국토이용관리법이 있고, 수도권 개발을 규제하는 수도권정비계획법, 지역개발을 주도하는 지역균형개발법 등이 있다.
국토건설종합계획법은 정부가 10년마다 수립하는 국토계획의 근거법이면서, 아울러 국토건설사업이 질서있게 전개될 수 있도록 국토의 건설에 관한 실태를 종합적으로 조사하기 위한 국토조사를 법적으로 뒷받침한다. 국토계획은 전국계획, 특정지역계획, 도계획, 시군계획으로 구분된다. 국토계획은 장기적인 계획이라서 구속력은 약하지만, 국가나 지방자치단체가 실시할 사업의 입지와 규모에 관한 지침을 제시하여, 국토이용에 관한 전반적인 가이드라인을 제공하는 역할을 한다.
국토이용관리법은 국토를 효율적으로 이용하고 관리하여 토지의 경제성을 높이고 또한 국토건설종합계획을 효율적으로 집행하기 위한 법이다. 전국토를 도시지역, 준도시지역, 농림지역, 준농림지역, 자연환경보전지역으로 용도지정하고 토지의 이용과 관리(즉 용도지역내의 행위제한), 토지거래의 규제에 관한 사항을 다룬다. 특히 택지개발예정지구, 국가산업단지, 지방산업단지, 전원개발사업구역 및 예정구역은 도시지역으로 용도지정하여 관리한다.

<중 략>

Ⅸ. 입지선정과 입지결정자
입지 결정자의 행태와 의사 결정 과정을 중요시하는 심리적행태적 접근 방식이 1960년대부터 입지 분석에 도입되었다. 행태적 개념을 도입한 경제 이론에 의하면 인간은 합리적인 결정을 내리는 데 필요한 완전한 정보를 가지고 있지 못하고 주어진 정보를 가지고 합리적인 결정을 내릴 수 있는 능력도 부족하다고 보았다. 또한, 인간은 최적의 결정을 내리기 보다는 만족을 얻을 수 있는 수준에서 의사 결정을 내리는 만족자라는 것이다. 그러므로 합리적인 입지를 선정하기 위해서는 다양한 입지 요인을 고려하여 될 수 있는 한 많은 정보를 수집하고 객관적으로 분석해야 한다.

참고자료

· 김경모(2010), 공공시설 입지선정의 영향요인 : 절차적 합리성을 중심으로, 전북대학교
· 류왕렬(1998), 점포입지 선정과 상권분석, 목포대학교임해지역개발연구소
· 이성용 외 2명(2007), 도시계획시설의 입지선정기준 기초연구, 제주발전연구원
· 이수동(1988), 소매기구 경영에 있어서 상권분석과 입지선정의 중요성, 한국 슈퍼체인협회
· 오진석 외 1명(2010), 입지선정에 있어 품질기능전개 방법론 적용, 한국국방경영분석학회
· 원종학(2009), 기업의 입지선정 요인에 관한 연구, 중앙대학교