평택시 개발환경분석

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평택시 개발환경분석 자료입니다.

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- 2008.하반기 금융위기때 2,567호로 가장 많았으나 지속적으로 미분양물량이 감소하고 있어 현재 605세대에 불과함
- 미분양의 원인은 용이지구, 청북지구 등 도심을 벗어난 지역을 시외곽으로 인식하는 분위기로 인해 주거 선호도가 낮았으며, 미분양물량이 대부분 전용85m2초과 대형평형
- 분양가상한제 회피 고분양가 분양단지인 용이지구 반도유보라 480세대와 용이푸르지오2차 931세대中 대형평형은 고분양가로 인해 10~20%씩 분양가 할인

미분양 물량이 605세대에 불과하여 미분양 물량이 신규분양을 위협하는 수준은 아님
.- 2015년 용산기지, 2017년 미2사단 평택이전 완료예정
- 미군, 미군가족, 한국인 군속 등을 포함 총 61,560명 이주예정
- K-6 44,370명 / K-55 17,190명
- 미군기지 이전에 따라 평택지원특별법이 시행되고 있어 평택시 개발 가속화 전망

- 차세대 반도체 P램 라인 및 삼성전자 5대 신수종산업인 태양전지, 자동차연료전지, LED, 바이오, 의료기기 등 신수종산업 라인을 고덕산업단지에 신설 예정
- 예정면적 395만m2는 삼성전자 수원사업장 면적의 2배이며, 총사업비는 100조원
규모로 직접고용 7,500명, 협력업체 포함 간접고용 3만명 등 신규 고용창출 예상

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