[건축] 착공업무지침 및 대관업무메뉴얼

소개

건설공사의 착공시 대관업무와 각종 업무절차를 설명함

목차

제 1장 공무의 역할 및 용어정의
1-1 공무의 역할
1-2 용어정의
제 2장 착공업무
2-1 건설공사 착공초기 업무흐름절차
2-2 공사수행관련 대관업무
1) 착공신고서 및 공사착공회의
① 공사예정공정표
② 안전관리계획서
③ 품질관리계획서
④ 환경관리계획서
⑤ 유해위험방지계획서
2) 건설공사관리대장(KISCON) 등록 및 관리
3) 사업개시신고(근로복지공단)
2-3 환경관련 대관업무
1) 비산먼지 발생신고
2) 특정공사 사전신고
3) 건설폐기물 발생신고
4) 임목벌채허가신청
5) 정화조 설치신고
6) 위험물 임시저장 취급 승인신고
7) 지하매설물 확인 및 이설요청
8) 도시공원녹지 점용허가
9) 도로/하천 점용허가
10) 도로굴착승인 및 복구허가신청
11) 농지일시전용허가
2-4 가설 및 안전관련 대관업무
1) 가설관련
- 가설건물 축조신고
- 가설건물 취득세 및 등록세 자진납부
- 임시동력수용신청
- 임시동력수용계획신고
- 임시동력 사용전 검사 신청
- 공공하수도 사용신고
- 타워크레인, 호이스트등 사용전 완성검사 신청
2) 안전관련
2-5 기타 현장업무
1) 선급금 신청업무
2) 공동도급 협약서 작성(필요시)
3) 보안장비(VPN) 신청
4) 직원숙소임차
5) 보험가입(건설공사보험, 화재보험)
6) 사용인감 및 법인통장개설
7) 전화, 무인경비, 임차차량
8) 경비, 현장채용직 품의

본문내용

제1장 공무의 역할 및 용어정의
1-1 공무의 역할
1) 의 미
공무는 현장관리의 핵심 요소인 원가, 공정진행을 끊임없이 모니터링하여, 사전 예측을 통한 실행예정과의 집행차이(실행대비 실투입, 계획공정대비 실공정등)를 분석, 개선하여 현장의 시공성과 적정공사비 투입의 극대화를 담당하는 중추적 업무(원가, 공정관리)

2) 주요 업무
가) 대관 / 대발주처 관련
① 도급계약 서류(도면, 시방서, 내역서) / 사업승인 조건서 검토
② 도급 설계변경 및 정산
③ 하도급 통보 및 자재사용승인신청서 제출 / 시공계획서 제출
(자재사용승인신청은 품질담당자 작성후 공무검토, 시공계획서는 공사책임자 작성후 공무검토)
④ 선급금 및 물가변동금액 신청
⑤ 관기성 청구
⑥ 공정보고(주간, 월간)

<중 략>

제2장 착공업무
2-4 가설 및 안전관련 대관업무
6. 공정계획의 작성 KNOW-HOW
1) 사전분석 데이터를 활용하여 전체공기를 산정
2) 기존 동일공법, 규모, 공사기간, 실행예산 편성을 점검하고 적용
3) 사업지 주변 현장의 문제점과 적용공법의 특성을 파악
4) 공사착공과 관련된 사업승인조건 외 인/허가 사항은 별도의 리스트를 작성후 관리
5) 단지 내 지장물의 철거완료 시점을 기록하고 공사에 필요한 진입로 등 기본 가설계획을 포함
6) 동절기 공사계획, 돌관공사 예상 시 공정표에 반드시 포함
7) 우기 외 공기의 저해가 될 수 있는 요인은 공정표 편성시 포함
8) Milestone 스케쥴 작성시 착공 전 이행사항을 포함하여 시점관리가 가능하도록 작성
9) 착공초기 별도공정표를 작성하고 담당자를 지정하여 일일관리
10) 본공사에 필요한 초기 세부계획(100일 공정외)은 토공사를 포함하여 작성
11) 도면검토외 본공사에 필요한 리스트를 작성하고 담당자 지정관리
12) 대관/발주처 관련사항의 일정표 작성

참고자료

· 없음