포항시 창포지구 사업계획서

소개

포항시 창포지구 아파트 개발사업 사업계획서입니다.

목차

Ⅰ. 사업계획
1. 사업부지 개요
2. 공동주택 공급개요
3. 토지 현황
4. 사업구도 및 일정
5. 사업의 특장점

Ⅱ. 개발계획
1. 개발환경 분석
2. 경쟁환경 분석
3. 분양가 Positioning
4. 공급가 및 분양 전망
5. 개발계획 종합

본문내용

■ 부지개요
부지위치 : 경북 포항시 북구 창포동
부지면적 : 118,090.1㎡ (35,722.1평)
지역지구 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

<중 략>

■ 본 사업의 특장점
토지 -토지 100% 작업완료 : 사업기간 1.5년 단축 효과

인허가 - 사업계획승인 완료 : 사업기간 2년 단축 효과

사업특성
-즉시 착공 가능 : 즉시 착공으로 매출효과 즉시 발생
-조달자금 규모가 적음 : 매출규모에 비해 조달자금이 적고, 자금수지 또한 양호

분양성
-입지여건 : 주거 선호지역인 북구 창포동
-주변환경 : 주변 공원 및 자연녹지 매우 풍부
-교육교통 : 사업지 인접하여 명문 초중고 위치, 신설 도로 개설
-초대형단지 : 3만평 규모에 1,990여 세대 공급
-단지구성 : 최상의 단지배치, 중저밀도 개발
-평형구성 : 분양성 고려하여 국민주택규모 90% 배치
-분양가 : @6,300천원 – 근접 경쟁사 (두산건설 @6,700천원 이상, 33평 기준)
→ 세대가 기준 2.1억 수준으로 현지 거래시세 수준임.

참고자료

· 없음