리스의 정의

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리스의 정의

목차

리스의 정의

리스의 분류

리스별 거래방생순서 & 회계처리

본문내용

리스제공자는 현재시점에 리스자산을 취득하여 리스이용자에게 제공하고 리스이용자로 부터 리스기간 동안 정기리스료를 수취한다. 또한 리스기간 종료후 리스자산을 잔존가치에 처분할 수 있다.
 
리스자산의 취득원가는 현재시점에 거의 대부분 확정이 되고 잔존가치를 추정할 수 있다. 따라서 정기적으로 얼마의 리스료를 받을 것인가에 대한 의사결정이 필요하게 된다. 이때 필요한 것이 내부적으로 정한 목표투자수익율이다.
 
취득원가 + 리스개설직접원가
=  정기리스료 * (기간n, 목표투자수익율, 연금의 현가계수)
 + 잔존가치 * (기간n, 목표투자수익율, \1원의 현가계수)
 
정기리스료외의 값이 확정되어 있으므로 식에 대입하면 정기리스료가 산출 된다.
리스거래에 대한 내재이자율(사후적)은 목표투자수익율(사전적)과 일치하게 된다.

리스의 분류
리스의 종류에는 금융리스와 운용리스가 있다.

리스회계기준서 19호에서는 몇 가지 형태로 구분하여 금융리스와 운용리스를 분류하도록 하고 있다.

운용리스는 자동차의 고장수리 등이 발생할 경우 리스이용자가 정비하는 상품인 단순운용리스와, 고장수리 등 모든 업무를 리스회사가 부담하는 정비포함 리스[Maintenance Lease / FMS(Fleet Management System) Lease] 등의 상품이 있다.

리스자산의 소유에 따른 위험이나 이익이 리스이용자에게 이전되어 있을 경우 리스회사는 이자수입이 주목적이며, 이러한 수입은 금리 이외의 외부 환경변화에 영향을 받지 않아 금전대차로 밖에 볼 수 없으므로 금융리스로 분류한다.

소유권을 정해진 가격으로 리스 이용자에게 이전하기로 약정을 한 경우, 리스사업자는 금리 위험(Risk) 외에 다른 위험을 회피(Hedge)한 상태이기 때문에 이 경우에는 금전대차로 보며, 금융리스로 분류된다.

염가매수선택권이 사전에 리스이용자에게 부여될 경우 리스회사는 잔존가치를 리스이용자의 요청에 의하여 달리할 수 있으며, 잔존가치에서 오는 위험을 사전에 리스이용자에게 전가(Risk Hedge)한 상태이므로 금전대차로 보는 것이 타당하므로 금융리스가 된다.

참고자료

· 없음