빌딩 관리 운영 계획 , 관련법규 및 에너지 절감방안 , 조직구성 및 업무분장 , 부서별 운영계획

소개

* 인수인계사항
1. 진행사항 또는 진행완료중인 업무내용
2. 정지 또는 가동중의 운전 특이사항
3. 당직 근무중 발생된 내용 인수인계
4. 일지상에 기록된 내용 인수인계
5. 미처리된 민원 인수인계
6. 전일 전력 사용량 및 수배전 현황
7. 가동 및 운전 스케줄 CHECK 및 각종 설비 가동
8. 측정기구 및 공기구 사용현황 및 이상유무
9. 외주공사 현황

목차

Ⅰ. 건물개요

Ⅱ. 조직구성 및 업무분장

Ⅲ. 관련법규 및 에너지 절감방안

Ⅳ. 부서별 운영계획
ⅰ. 관리분야 운영계획
ⅱ. 시설분야 운영계획
ⅲ. 경비/주차분야 운영계획
ⅳ 미화분야 운영계획

Ⅴ. 안전관리

본문내용

① 당해연도 분기, 반기, 년간 또는 몇 년에 1회등 주로 정밀한 종합점검 또는 법정 정기검사 측정과 외주 공사작업 등의 일정계획을 수립하는 것임
② 계획표 해당 월이 되면 당해 월간 업무계획표에 반영 업무를 실시한다.
나) 월간 업무 계획표
① 주간, 월간, 년간 업무중 해당월에 점검해야 하는 업무의 계획임
② 소요시간과 인원을 고려하여 일정계획을 수립하여 시행하고 소요시간은 수시 점검 재측정 확인한다.
가) 일일 업무 계획표
① 매일 일상적으로 점검해야 하는 업무 계획임
② 매일하는 작업이므로 일정계획이 별도로 없으며 일일 업무 계획표 자체가 점검리스트이며 계획표임

(3) 외주공사 관리감독
1) 공사전
가) 공사의 실시를 결정하면 관리자는 작업책임자와 현장 상황을 파악하고 필요하면 참고 도면을 제시한다.
나) 관리자는 자체의 전기설비 규정에 따라 작업책임자, 작업자와 협의후 작업순서에 따라 작업을 하도록 사전 협의한다.
다) 관리자는 작업책임자에게 공사중 안전사고가 발생하지 않도록 주지 시킨다.
라) 공사는 가능하면 야간 휴일을 이용하여 작업하는 것을 원칙으로 한다.
2) 공사중
가) 시방서 및 발주한 내용의 자재가 사용되는가를 확인한다.
나) 공사중 업무에 지장을 줄 우려가 있을시 관리사무실과 협의하여 작업중지 또는 작업 진행 여부를 결정한다.
다) 감전 및 추락의 위험이 있는 작업은 보호장구를 사용하고 작업을 할 수 있도록 지시한다.

참고자료

· 없음