건설공사에서의원가관리

소개

리포트

목차

△ 원가관리의 정의와 개념
△ 원가관리의 목적
△ 원가 관리의 구성요소
△ 원가산정의 원칙
△ 견적의 종류
△ 견적의 절차
△ 원가의 구성
△ 원가관리의 절차
△ 원가관리의 방법

본문내용

3) 모든 비용요소를 포함할 것
- 견적에는 건설공사에 관련된 모든 항목들을 포함시키되 그 외의 다른 어떤 것도 추가해서는 안 된다. 설계가 완성되기 전에 비용견적을 수행할 경우 견적자는 현재 완성된 설계요소뿐만 아니라 앞으로 설계에 포함될 모든 요소들에 대한 비용을 견적에 포함시켜야 한다.
4) 가변성 있는 서류양식으로 작성할 것
- 견적서는 건설공사 의사결정의 기초자료로 활용되는 영구적인 서류라고 할 수 있다. 따라서, 견적서는 작성자와 사용자가 모두 이해할 수 있도록 쉽고 명백한 형식으로 작성될 필요가 있다. 견적서의 내용에는 견적과정에서 가정하였던 조건들을 비롯하여, 시공방법, 장비선정 및 배치, 작업조의 구성 등에 대한 사항들을 모두 명시하는 것이 바람직하다. 견적서는 유사시에 건설공사의 수행과정에서 발생하는 분쟁해결의 증거로 사용될 수 있으므로, 계약서물품구매서 등의 다른 영구적인 서류와 같은 수준으로 취급되어야 한다.
5) 직접비용과 간접비용을 구분할 것
- 어떤 작업의 직접비용은 그 작업을 통하여 경제적인 방법으로 물리적인 추정이 가능한 비용을 의미한다. 따라서 작업이 수행되지 않으면 직접비용은 발생하지 않는다. 직접비용은 각 작업에 대한 자재, 노무, 장비 등의 세부항목으로 구분하여 산정할 수 있다.
간접비용은 어떤 직업을 통하여 물리적으로 추정될 수 없는 관리비용을 의미하며 작업이 수행되지 않더라도 발생하게 된다. 간접비용은 다른 표현으로 경상비라고 하며, 현장경상비와 일반경상비로 구분된다.
현장경상비는 어떤 건설공사를 통하여 경제적으로 추정할 수 있는 비용으로 건설공사가 수행되지 않으면 발생하지 않는다. 반면에 일반경상비는 건설공사를 통하여 경제적으로 추정할 수 없는 비용으로서, 건설공사와 관계없이 기업운영을 위하여 소요되는 비용을 의미한다.
6) 변동비용과 고정비용을 구분할 것
- 견적에서 작업수량은 길이면적체적작업시간사용기간 등 여러 방법으로 산출될 수 있다. 만일 어떤 비용이 수량의 변화에 비례하여 변하면 변동비용에 해당하고, 수량의 변화와 관계없이 일정하면 고정비용에 해당한다. 대부분의 건설공사 비용은 변동비용과 고정비용이 혼합되어 있다. 변동비용과 고정비용의 분류는 계약물량의 변화에 관련된 비용결정에 영향을 주기 때문에 매우 중요하다. 특히, 건설공사의 수행과정에서 수량변화로 인한 설계변경이 필요한 경우에는 변동비용과 고정비용의 각 범주에 해당하는 항목을 정확하게 구분하여야 한다.

참고자료

· 없음