판교 푸르지오 그랑블

소개

판교 푸르지오 그랑블 분석 ppt입니다.

목차

1. 사업개요
2. 입지특성
3. 외부환경 분석
4. 내부환경 분석
5. 분양가격 분석

본문내용

입 지 특 성

강점(Strength)
우수한 입지조건
동판교의 중대형아파트의 부재

약점( Weakness)
낮은 녹지비율
나쁜 조망권

기회(Opportunity)
경기 회복에 대한 기대감
저금리 현상이 거래 이후 지속될 것이란 기대감

위협(Threat)
강남, 분당, 용인의 가치하락
광교신도시의 미분양 사태

이 아파트를 SWOT분석을 해보자면 첫번째 강점에서는 우수한 입지조건을 꼽을 수 있습니다. 앞서 얘기한 바대로 판교역과 가깝고 주변의 상가와 테크노밸리, 알파돔시티까지 지리적 요건이 장점으로 볼 수 있습니다. 또한 주변에 보평고등학교, 중학교, 초등학교가 위치해 있는데 특히 보평초등학교는 혁신초등학교라고 알려지면서 우수한 학군에 위치해 있다는 것을 알 수 있습니다. 또한 동판교에 없던 중대형 아파트라는 것으로써 강점을 꼽을 수 있겠습니다. 반면 약점으로는 녹지가 많지 않은 동판교의 특성 때문에 낮은 녹지비율과 나쁜 조망권이 지적되고 있습니다. 하지만 단지 내에 많은 녹지를 조성함으로써 이런 약점을 많이 보완했습니다. 현재 판교신도시의 흐름을 보면 약세장이 흐르고 있는데 강남, 분당, 용인의 가치하락이 판교신도시의 수요유입실패의 원인으로 꼽히고 있습니다. 또한 광교신도시의 미분양사태가 하양세를 부추기고 있다고 생각했습니다. 다만 경기회복과 저금리 현상의 지속에 대한 기대감이 매수를 살아나게 할 수 있다는 기회가 있다고 생각합니다.

참고자료

· 없음