건축계획(사무소)

소개

건축기사 필기시험 합격을 겨냥하여, 중요한 내용 + 시험에 나올만한 내용을 정리하였습니다.

목차

■ 대지선정

■ 대지 배치시 고려 사항

■ 사무소의 종류

■ 대실면적

■ 기준층에 의한 분류

■ 복도형에 의한 분류

■ 평면형에 의한 분류

■ 코어 시스템(Core System)

■ 코어(Core)의 종류

■ 세부계획 - 층고

■ 엘리베이터 배치계획

■ 엘리베이터 조닝(Zoning)

■ 엘리베이터 대수 산정방법

본문내용

■ 대지선정
• 도심지의 중심상업지역(C.B.D)에 선정
• 도시의 성격, 도시의 경제사정을 고려하여 선정
• 같은 업종의 사무소가 밀집되어 있는 곳에 선정
• 관공서 등에 가까운 곳에 선정
• 교통이 편리하고, 주차시설이 완비되어 있고, 전망이 좋은 곳에 대지 선정
• 소음이 적고, 채광이 좋은 곳을 선택하되, 일조 및 방위각은 최우선 고려사항 X

■ 대지 배치시 고려 사항
• 대지는 2면 이상 외기에 접할 것
• 약간 직사각형의 대지가 좋음
• 대지의 긴 면 ⇒ 큰 도로에 접할 것
• 고층 빌딩인 경우 ⇒ 전면도로 폭 : 20m 이상일 것

■ 사무소의 종류
• 전용 사무소 : 건물주가 전부 사용하는 형식, 도심지에서 약간 떨어진 것이 좋음. 관공서, 공장 부속 사무소 등이 여기에 속함
• 준전용 사무소 : 수개의 회사가 모여 건설 후 공동 소유하는 형식
• 준대여 사무소 : 건물의 주요 부분은 건물주가 사용, 나머지는 전부 임대하는 형식
• 대여 사무소 : 관리 사무실만 두고, 건물의 전부 또는 대부분을 임대하는 형식

■ 대실면적
• 유효율(=렌터블비 : Rentable Rate)
① 유효율 = (임대면적 / 연면적)*100% : 70~75%
② 나머지 20~30% 정도는 서비스 공간 : Core 15%, 복도 10%, 기계실 5%
③ 연면적에 대한 기준층 임대면적 : 80% 정도

• 1인당 임대면적
① 연면적에 대한 1인당 임대면적 : 8~11m2
② 임대면적에 대한 1인당 대실면적 : 5.5~6.5m2 (평균 : 6m2/인)

• 책상 배치 간격
① 책상 배치 간격은 모듈을 이용하여 배치함
② 3개의 책상 나란히 배치시 격자 치수 : 7.5m
③ 2개의 책상 나란히 배치시 격자 치수 : 6.0m
④ 책상 배치시 기본 모듈 : 1.2m, 1.5m, 1.8m를 사용

• 책상 배치 방법
① 싱글 레이아웃 : - 책상 방향에 평행 배치시 : 1.5m 채택
- 책상 방향에 직각 배치시 : 1.8m 채택

참고자료

· 없음