상도11구역아파트사업계획서

소개

상도11구역 아파트 사업계획서

목차

0. 사업 개황 및 사업추진구도
사업 개황
사업추진구도

Ⅰ. 프로젝트 개요
사업개요
위치도
지적 및 토지현황
사업추진절차

Ⅱ. 사업환경 분석
입지분석
주변개발현황
SWOT 분석

Ⅲ. 개발계획
건축계획

Ⅳ. 가격전략
사업지 주변 아파트 시세분석
분양가격 책정

Ⅴ. 사업수지 분석
사업수지 분석

Ⅵ. 별첨
직장주택조합 관련 단체 소개(교총자료)
관리형토지신탁 참여의향서(무궁화신탁)
건설사업관리(CM)계약서

본문내용

1. 사업 개황
1) 상도 11구역 재개발정비구역 지정 취소 관련
2005.04 재개발추진위 인가
2007.06 재개발정비구역 지정
2007.12 조합설립인가
2008.04 대법원, 무허가건축물 소유자 속한 추진위 승인 무효 및 구역지정 결정 취소 판결
2010.07 서울시, 상도11구역
주택재개발정비구역 구역지정 취소 고시

1. 사업 개황
2) 기 시행사 토지매입 관련
○ 사업 추진 주체
사업방식 : 토지 일괄 매입통한 민영주택사업 진행
시 행 사 : ㈜세아주택
시 공 사 : 금호산업
신 탁 사 : 대한토지신탁
금 융 사 : 현대증권㈜외 15개사(금호종합금융/산은캐피탈/동양종합증권/솔로몬상호저축은행/스카이상호저축은행/한국투자상호저축
은행/HK상호저축은행/진흥상호저축은행/경기상호저축은행/모아상호저축은행/삼성상호저축은행/푸른상호저축은행/
동부상호저축은행/제일화재해상보험/하나캐피탈)
○ 사업 추진 현황
2007.07.25 토지매매계약체결, 소유권이전
(세아주택 – 지덕사(토지주))
2008.03.31 대출약정(1,600억원)
2008.03.31 부동산담보신탁계약체결(대한토지신탁-세아)
1) 수익한도금액 : 4,160억원(금호산업 2,080억원)
2) 1순위자 : 현대증권㈜외 15개사 3) 2순위자 : 금호산업(주)
2009.04.30 수탁자경질계약(세아주택 - 대한토지신탁 - 국제자산신탁)
2010. 08현재 대출 기한이익상실에 의한 공매 진행 예정

참고자료

· 없음