2011년 성동구 성수동(뚝섬역 주변 준공업지역) 소개자료 및 시세

소개

성동구 성수동 뚝섬역주변 준공업지역의 PT자료와 주변시세를 가늠할 수 있는 샘플매물을 정리하였습니다...

목차

성수동 준공업지역

주 변 환 경

주변 개발 호재

지 역 특 징

성수준공업지역 투자 핵심

매 물 소 개

본문내용

지 역 특 징
한강, 서울숲, 교통=>우수한 입지
자연적인 환경이 우수하고 130만평에 이르는 지역이 한강과 중랑천으로 둘러싸임
부자들이 선호하는 지역입증
최근 가장 높은 가격에 분양된 갤러리아 포레 입주완료, 부촌으로 면모 입증
지속적인 고급일자리의 증가, 뚝섬역&성수역 중심으로 회사들의 입주 크게 증가
현대110층 비즈니스센터 올해 말 착공, 건축에서 부터 입주까지 최고 2만명 유입
낙후된 지역=>도시환경정비, 준공업지역은 주거환경이 열악하고 노후도가 많이
진행되어 도시환경정비, 고밀도 역세권 개발 시 사업진행이 빠를 것

분당선 연장으로 강남권역화, 내년 6월 개통시 강남접근성이 크게 개선되어
주택은 물론 임대와 사무실에 대한 수요도 크게 증가될 것으로 예상

성수준공업지역 투자 핵심
도시환경정비=>사업진행 빠름, 도시환경정비는 용적률과 개발제한
완화로 인해 사업진행이 용이하고 개발 이후 지역가치상승이 뚜렷함
용적률 400%=>사업성이 좋음, 준공업지역으로 용적률이 이미 400%
확보, 조합원비율이 낮아 사업성이 매우 좋음, 이 또한 사업속도에 좋은 영향
현대110층 올 연말 착공 호재. 현대110층 비즈니스센타, 성수역중심 IT&BT
산업뉴타운 개발, 한강변 성수전략정비구역 개발 등 굵직한 개발이 진행중
강남 못지않은 임대료=>소액투자, 성수동의 경우 과거로 부터 강남의 수요를
약간 낮은 단계에서 대체역할을 해옴에 따라 임대료 높게 형성된 지역임

참고자료

· 없음